[Rao]

Ситуация такая: в квартире живет три человека. Я, моя мать и бабушка. Квартира находится в долевой собственности, равные доли имеют бабушка и мать, я не имею а просто прописан. Все было бы хорошо, но вот только у матери имеется родной брат ( сын бабушки). Он имеет прописку( не у нас) но по факту не живет там, снимая жилье а иногда ночуя у нас. Насколько я знаю, по закону он может претендовать на половину доли своей матери ( те бабушки) как наследник, то есть получит право в перспективе на 1/4 квартиры.
Следует сказать, что человек он весьма безответственный и не обременен принципами, поэтому его будущее вселение меня не радует. А попытка убедить бабушку переписать свою долю на мать успеха не имеет, она его жалеет как сына. Поэтому хотел спросить:
1 Сможет ли он после того как получит часть доли вселиться в квартиру?
2 Сможет ли он продать ее куда-либо налево или рейдерам, несмотря на то , что мы с матерью там живем?
3 Как вообще лучше действовать в этой ситуации, чтобы потом не лишиться жилья? Ведь выкупить его долю я не смогу.

[Bluesangel]

Сообщение от Rao

1 Сможет ли он после того как получит часть доли вселиться в квартиру?

Да.

Сообщение от Rao

Сможет ли он продать ее куда-либо налево или рейдерам, несмотря на то , что мы с матерью там живем?

Да, но вы будете иметь право преимущетсвенной покупки.

[Rao]

То есть, я понимаю, единственный выход - это чтобы бабушка передала долю моей матери(((

[Bluesangel]

Сообщение от Rao

То есть, я понимаю, единственный выход - это чтобы бабушка передала долю моей матери(((

Для именно ваших интересов - да.

[Rao]

А если квартиру деприватизировать?

[Bluesangel]

Сообщение от Rao

А если квартиру деприватизировать?

а на каком основании?

[Rao]

Да просто без основания, через суд. Еще хотел бы уточнить - 58 это общая а не жилая площадь. В каком случае этому родственнику могут отказать в праве поселиться?

[Bluesangel]

Сообщение от Rao

Да просто без основания, через суд.

а для суда основания не нужны?

Сообщение от Rao

В каком случае этому родственнику могут отказать в праве поселиться?

если у него есть другое место жительства, иное жилое помещение в собственности и доля в праве на указанное Вами жилое минимальна.

[Rao]

У него в собственности жилья нет, но он имеет прописку в другой квартире. Платит квартплату, хотя по факту жить там не может. А его доля (потенциально)в нашей - максимум 1/4

[Rao]

Еще вопрос. А можно ли сделать так, чтобы этот родственник получил долю но с оговоркой, что не может ее продать или подарить налево, а мы в свою очередь отдадим ему деньги в течение нескольких лет ( что будет юридически оформлено). Как это сделать?