[Юляшка84]

здравствуйте! помогите советом....с мужем решили купить участок земли в СОТу, у хозяина из документов только садовая книжка, вообще как правильно и где оформить сделку купли земли, хотим после покупки её приватизировать могут ли у нас возникнуть проблемы приватизации если сделка будет оформлена не через нотариуса а просто у председателя СОТа
И скажите какие документы нам нужны для приватизации участка. заранее спасибо

[Rammstein]

Сообщение от Юляшка84

здравствуйте! помогите советом....с мужем решили купить участок земли в СОТу, у хозяина из документов только садовая книжка, вообще как правильно и где оформить сделку купли земли, хотим после покупки её приватизировать могут ли у нас возникнуть проблемы приватизации если сделка будет оформлена не через нотариуса а просто у председателя СОТа
И скажите какие документы нам нужны для приватизации участка. заранее спасибо

не вздумайте покупать . Садовая книжка - это филькина грамота. Это вообще ничто , с точки зрения закона. Вам необходимо с продавца потребовать кадастровый паспорт на землю , и правоустонавливающие документы . Для приватизации нужен документ ,типа в таком то году (обязательно до 2001 года ) этот земельный участок был выделен под такие то нужды на таком то праве , такому то гражданину. Обязательно заключить договор купили продажи , а не якобы регистрацию в товариществе за мзду председателю. Если ничего нет , это с точки зрения закона - самозахват. Какую бы лапшу не вешал председатель и продавец , не покупайте без документов , это деньги на ветер.

[Юляшка84]

у председателя вроде есть топографическая съемка кадастровый паспорт. и документ когда и по сколько делили земли. поспрашивали соседей кто приватизировал землю, председатель дает какой то пакет документов, проблем вроде еще ни у кого не возникло.......вот мы и в раздумьях

может кто подскажет, приватизировать можно не более 15 соток?

[Liga]

Сообщение от Юляшка84

и документ когда и по сколько делили земли.

Что это за документ? И каким годом он датирован?
Что в этом документе говорится о "продавце" интересующего вас участка?

З.Ы. Схема, которая предлагается вам при "покупке" участка, не соответствует современному законодательству.
У продавца участка должно быть Свидетельство на право собственности или решение (Постановление) местного органа власти о предоставлении земельного участка.
На основании этих документов он должен подготовить техническую документацию (кадастровый паспорт участка) и после это заключить договор купли-продажи, который подлежит обязательной регистрации в ФРС (рег. палата).