[Наталия Р.]

Уважаемые юристы, пожалуйста, помогите советом.
В муниципальной 2-комнатной квартире прописаны четверо: я, моя сестра, ее несовершеннолетний ребенок и наша мама.
Мы все, кроме мамы, хотим выписаться из квартиры, чтобы было проще ее приватизировать и затем продать.
Какие проблемы могут возникнут в связи с выпиской ребенка? Выписывать его планируем в квартиру, которая находиться в собственности у нас с сестрой пополам.

Заранее большое спасибо за ответ.
Наталия Р.

[Stervella]

Вам не разрешат приватизацию без участия в ней несовершеннолетнего.

[Наталия Р.]

Stervella, так мы и не собираемся без него приватизировать. К моменту приватизации, ребенок уже должен быть выписан из квартиры. А о том, что мы ее планируем приватизировать и продать (в интересах этого же ребенка, между прочим) никому знать не обязательно. Поэтому вопрос только в том, можно ли выписать ребенка без проблем из муниципальной квартиры в другую. Нас же не могут обязать ее приватизировать перед выпиской ребенка...

[Bluesangel]

Наталия Р., даже если снимите несовершеннолетнего с регистрационного учёта, это не лишит его права на участие в приватизации. Без участия несовершеннолетнего вы не сможете приватизировать квартиру.

[Наталия Р.]

Bluesangel, спасибо большое! Это крайне ценная информация - я об этом никогда не слышала... То есть у нас вариантов нет как-то упростить процесс?
Дело в том, что у нас основная задача - разъехаться. Но это получится только при участии денег от продажи двушки.
Сейчас есть только эта муниципальная двушка и однокомнатная квартира в собственности у меня с сестрой.
Мы хотим, чтобы сестра с ребенком в результате оказались собственниками однокомнатной квартире (я подарю ребенку свою половину), а мы с мамой купили другую квартиру.
Если можете, что-то в этой ситуции рекомендовать, помогите, пожалуйста. Или может быть посоветуете, куда обратиться уже за подробной консультацией - какого-нибудь специалиста по жилищным вопросам...

Заранее спасибо.

[Bluesangel]

Наталия Р., приватизируйте с участием несовершеннолетнего.
потом продадите долю несовершеннолетнего, для чего подтребуется Согласие органа опеки и попечительства, которое выдадут в случае приобретени в собственность несовершеннолетнего равноценной доли жилого помещения (продаете 1/2 долю квартиры - покупаете на имя несовершеннолетнего не менее того, что продаете).

[Наталия Р.]

Bluesangel, я слышала про такую опцию как некий родственный обмен. Т.е. сможем ли мы обменять 1/4 двушки (доля ребенка) на 1/2 однокомнатной квартиры? Или только продажа здесь возможна?
Большое Вам спасибо за помощь!

Наталия

[Bluesangel]

Сообщение от Наталия Р.

Т.е. сможем ли мы обменять 1/4 двушки (доля ребенка)

на данный момент квартира принадлежит государству.

[Наталия Р.]

Bluesangel, я имела в виду после приватизации, естественно. Как Вы и написали: приватизировать на четверых с участием несовершеннолетнего. А потом сделать обмен между родственниками - такое возможно?

Заранее спасибо.
Наталия

[Bluesangel]

Сообщение от Наталия Р.

А потом сделать обмен между родственниками - такое возможно?

Возможно то, на что даст согласие орган опеки.