[M1Garand]

Подскажите пожалуйста уважаемые форумчане..
Законно ли включение в Договор, отнесение к обстоятельствам непреодолимой силы..... пункта о :
" принятия органами гос-власти правовых актов препятствующих надлежащему исполнению Договора" ?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от M1Garand

принятия органами гос-власти правовых актов препятствующих надлежащему исполнению Договора

Совершенно законно и оправданно

[M1Garand]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Совершенно законно и оправданно

В моем случае (договор долевого участия) Застройщик затянул сроки передачи мне квартиры на 6 месяцев мотивируя это тем что гос-орган внес новые требования (к водопроводу.. об оборудовании их дополнительно кольцами и еще др требоывания к теплопроводу) которых не было в плане строительства..
Применим ли вышеуказанный пункт о форс-мажоре к этому конкретному случаю?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от M1Garand

Застройщик затянул сроки передачи мне квартиры на 6 месяцев мотивируя это тем что гос-орган внес новые требования (к водопроводу.. об оборудовании их дополнительно кольцами и еще др требоывания к теплопроводу) которых не было в плане строительства..
Применим ли вышеуказанный пункт о форс-мажоре к этому конкретному случаю?

Очень спорно - влияние требований к водопроводу и канализации на срок сдачи квартиры необходимо доказывать, а формальное указание на какие-либо требования о внесении изменений в проектную документацию - не повод нарушать договор. Необходимо доказывать наличие таких требований и их влияние на исполнение договора, кстати, о наличии форс-мажора заинтересованная сторона должна уведомлять вторую сторону по договору

[Никочка]

Доброго времени суток? У меня возник вопрос часто в договорах встречаются такой пункт как: "Если исполнение договора стало невозможным в результате наступления обстоятельств "вне контроля" : введение (изменение) налогов, законодательных актов, заведомо неправомерных действий должностных лиц, не предоставляющих информациюили предоставивших недостоверную информацию и/или не совершающих иных необходимых действий и р. обстоятельств не поддающихся контролю сторон вклекущих существенные изменения условий, из которых стороны исходили при заключении Договора! Насколько данный пункт юридически подкреплен. Может практика есть?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Никочка

заведомо неправомерных действий должностных лиц, не предоставляющих информациюили предоставивших недостоверную информацию и/или не совершающих иных необходимых действий

не может быть форс-мажором, т.к. у сторон есть право обжалования незаконных действий и право на защиту прав, в том числе и путем судебного понуждения тех или иных должностных лиц предпринять законные действия (по предоставлению информации в частности)

[Anastasia K]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Сообщение от M1Garand
принятия органами гос-власти правовых актов препятствующих надлежащему исполнению Договора

Совершенно законно и оправданно

В этом вопросе я позволю себе с Вами, уважаемый коллега, не согласиться.
Есть определённая процедура принятия, внесения изменений, поправок НПА как федерального значения, так и регионального значения. Просто так внезапно это не происходит, принятие того или иного НПА:
1. ожидаемо, предвидимо и обсуждаемо;
2. хоть и не контролируемо лично сторонами обязательств, но последствия могут быть предотвратимы заранее (оформление доп. соглашения, принятие мер заблаговременно по приведению в соответствие с будущими нормами и т.д.).

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Anastasia K,

[M1Garand]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

кстати, о наличии форс-мажора заинтересованная сторона должна уведомлять вторую сторону по договору

Должна уведомлять вторую сторону вне зависимости от наличия обязанности уведомления в Договоре?
В моем случае в Договоре пункт об обязанности уведомлять в случае форс-мажора отсутствует..

[M1Garand]

Сообщение от Anastasia K

В этом вопросе я позволю себе с Вами, уважаемый коллега, не согласиться.
Есть определённая процедура принятия, внесения изменений, поправок НПА как федерального значения, так и регионального значения. Просто так внезапно это не происходит, принятие того или иного НПА:
1. ожидаемо, предвидимо и обсуждаемо;
2. хоть и не контролируемо лично сторонами обязательств, но последствия могут быть предотвратимы заранее (оформление доп. соглашения, принятие мер заблаговременно по приведению в соответствие с будущими нормами и т.д.).

Если я правильно Вас понял то Застройщик должен был принять заблаговренно меры и например оформить со мной дополнительное соглашение ?