[Elya75]

По договору долевого участия от 14.10.2006г. приобрела квартиру. Акт приема -передачи подписан 20.12.2006г. Свидетельство о собственности получено 28.02.2007г. С какой даты исчилять трехлетний срок. Хочу эту квартиру продать. В связи с покупкой квартиры получала имущ.вычет с 2006 года. Вот и мучаюсь: думаю, что дата получения свидетельства роли не играет (Регпалата могла и позже ее выдать), а вот с какой даты 2006 года считать себя собственником незнаю. Ах если бы можно было с 14.10.2006г., потому что уже есть подходящий вариант на новую квартиру. Помогите пожалуйста разобраться.

[Elya75]

Кстати, в свидетельстве где основание ссылка как на Договор долевого участия в строительстве, так и на акт приема-передачи.

[Elya75]

Вот что нашла в инете:
Специалисты Минфина разъяснили, что вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Письмо Минфина от 04.06.2009 № 03-04-05-01/433).
Договор долевого участия тоже регистрировали в Регпалате. Если я закажу выписку и ЕГРПНИС , там будет конкретно указано с какой даты я являюсь собственником. Не может там быть дата договора долевого участия?

[Elya75]

Похоже,что я уже сама поняла, что три года будет 28.02.2007г. Обидно как-то, получается, что если я бы в октябре купила за эти же деньги жилье на вторичном рынке, я уже в октябре могла и продать. А тут всю сумму отдала в октябре 2006 г., а три года будет только в 2010 году.