[Araneus]

Подскажите, пожалуйста!

Мы с женой приобрели однокомнатную квартиру с использованием ипотечного кредита. Квартира оформлена на меня, жена является поручителем. У нас маленький ребёнок. Сейчас кредит выплачен. Жена настаивает, чтобы при снятии ипотеки (или после) квартира была оформлена в совместную собственность, на меня и её. Аргумент - так она чувствует себя более защищённой. Я не вижу в этом смысла (квартира всё равно была приобретена в браке), но убедить её не могу.

1. Может ли это быть осуществлено технически, и, если да, то как?
2. Есть ли какой-нибудь смысл в явном выделении доли жены, какие преимущества для неё оно может дать?
3. Какие "подводные камни" для меня могут быть при этом?

Заранее благодарю за ответ!

[SergStr]

Сообщение от Araneus

1. Может ли это быть осуществлено технически, и, если да, то как?

Либо соглашение о разделе имущества, где вы установите, что каждому из вас принадлежит по 1/2 доле квартиры, либо брачный договор (в нем вы можете установить как долевую, так и совместную собственность на квартиру).

Сообщение от Araneus

2. Есть ли какой-нибудь смысл в явном выделении доли жены, какие преимущества для неё оно может дать?
3. Какие "подводные камни" для меня могут быть при этом?

Юридического смысла в выделении доли нет, т.к. квартира приобретена в браке и в силу закона является совместной собственностью.

Да оформите вы, то что жена просит, для ее успокоения. Все равно это ничто не меняет.

[Алексей111]

Есть проще вариант, дайте ей почитать Семейный Кодекс, там всё понятно написано.

[Barbara]

Сообщение от Araneus

3. Какие "подводные камни" для меня могут быть при этом?

При чем? При соглашении о распределении долей? Только, если вы в нем напишите, что все 100% принадлежат жене, тогда у вас и прав на квартиру не будет.
А так - никаких. Квартира является вашей общей совместной собственность и принадлежит вам 50/50.
В ФРС, при подаче заявления, укажите и себя, и жену в качестве собственников и все, фамилия жены удет там фигурировать,и она не будет терзаться смутными сомнениями.

Сообщение от Алексей111

Есть проще вариант, дайте ей почитать Семейный Кодекс, там всё понятно написано.

Я своей маме дала почитать и ГК и СК, рассказала ей, что от того, что в свидетельстве о праве собственности на землю написана только фамилия папы, ничего не меняет, земля на 50% и ее тоже, она все равно думает, что он ее обманул.