[Сэр]

Доброго всем времени суток! Подскажите такая ситуация: осуществили перепланировку не в квартире, а на лестничной площадке, поставили еще одну стену, огородили тем самым две квартиры, поставили железную дверь, каков порядок узаконивания такой перепланировки и может ли это сказаться на дальнейшей продаже данной квартиры?

[Никитина Марина Алексеевна]

Так как места общего пользования являются общей собственностью всех "жильцов" дома, то Вы в данном случае нарушили право пользования общим имуществом. На общем собрании собственников помещений можно решить вопрос о порядке пользования общим имуществом (частью лестничной площадки). Либо передачи (продажи, дарения....) части общего имущества в Вашу личную собственность... В Вашем случае я больше склоняюсь к первому варианту. Хотя недавно "присоединили" таким образом в собственность часть чердачного помещения (регистрация прошла успешно). Но там ситуация немного иная - многоквартирный дом состоит из секций (один подъезд, два этажа - одна квартира и один собственник). А вот на продажу квартиры Ваша "перепланировка" может и не отразиться...