[DenDokerov]

Такая у нас сложная проблема!
Наша семья состоящая из 3-х человек Я (сын), мать, отец проживаем на основании регистрации, я с мамой на основании временной регистрации, а отец на основании постоянной регистрации (штамп в паспорте есть).
Мы живем в общежитии, раньше оно принадлежало заводу (мой отец проработал там 5 лет) от завода дали ему комнату в полуподвальном не жилом помещении и прописали временно, в 2005 году моего отца прописали в этих же нежилых помещениях постоянно, точнее в прописки написано зарегистрирован по адресу ........ ОБЩЕЖИТИЕ а номера комнаты нет. Оплату за комнату у отца вычитали с его зарплаты на заводе. Если не ошибаюсь в ноябре месяце 2006 года наше общежитие передали на баланс городу. Как только это сделали мой отец сразу написал письмо в МУП УЖХ города, с прозьбой переселить нашу семью из нежилого помещения в жилое, они прислали ответ, что у нас в наличии нет жилых помещений, хотя мы знали что они есть на то время у нас в общежитии был комендант вот он раздавал жилые помещения блатным. Плюс ко всему этому на нас открыли лицевой счет об оплате этого не жилого помещения и берут деньги как за нормальное жилое, хотя у нас нет ни душа, ни туалета, ни кужни, ни газа, да еще за газ насчитывают нам. Плюс ко всему этому ЖЕУ, которое обслуживает наш дом заселило в этот же полуподвал людей (уборщиц, дворников, даже участковый милиционет живет там) они не зарегистрированы и не за что не платят, а раскидывают оплату за них на всех жильцов дома. Мы не раз обращались в МУП УЖХ и в ЖЭУ с жалобами о неудовлетворительном обслуживании и об оплате нашего нежилого помещения, но они присылают ответы что ваша жалоба о неудовлетворительном жилом помещении рассматривается уже больше года рассматривают, а оплату все начисляют и начисляют. Условия у нас в комнате ужасные: комары круглый год, плесень на полу и стенах, огромная влажность даже постельное белье мокрое, неисправная эллектропроводка, мыши, даже трупы (скилеты) кошек, постоянно перегарают электроприборы.
Мы и про это все писали и в МУП УЖХ и в ЖЭУ, но они игнорируют письма. Вот уже полгода мы не платим не за что, и тут нам приходит уведомления что если мы не погасим задолжность, то у нас отключат воду, газ, свет, теплоснабжение, что они подадут на нас в суд на основании ст. 155, 90 ЖК РФ ст 50 80 Праил оказания услуг гражданам. Хотя в этих статьях сказано все про жилые помещения.
Так же му жодили сегодня к их юристам они сказали, что раз вы живете вы должны оплачивать, так же юрист посмотрев по компьютеру сказал, что наша комната находиться в составе жилого помещения
Придя к инженерам этой же организации они показав кроект нашего подвала сказали, что эти помежения не жилые.

Вот у нас вопросы.
Имеют ли право нас от туда выселить без предоставления другого помещения, если я учусь в этом городе, отец и мать работают, и у нас в этом городе нет другого жилья?
Кто что посоветует??
Заранее огромнейшее спасибо!!!

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна
сторона - собственник жилого помещения государственного
жилищного фонда или муниципального жилищного фонда
(действующие от его имени уполномоченный государственный
орган или уполномоченный орган местного самоуправления)
либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется
передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое
помещение во владение и в пользование для проживания в
нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения
заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на
получение жилого помещения по договору социального
найма, не является основанием расторжения договора
социального найма жилого помещения.

Договор у Вас есть?

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым
помещением которого прекращено или который нарушает
правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования
жилым помещением по основаниям, предусмотренным
настоящим Кодексом, другими федеральными законами,
договором, или на основании решения суда данный
гражданин обязан освободить соответствующее жилое
помещение (прекратить пользоваться им). Если данный
гражданин в срок, установленный собственником
соответствующего жилого помещения, не освобождает
указанное жилое помещение, он подлежит выселению по
требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым
помещением на основании решения суда, принятого с учетом
положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на
основании завещательного отказа, использует это жилое
помещение не по назначению, систематически нарушает
права и законные интересы соседей или бесхозяйственно
обращается с жилым помещением, допуская его разрушение,
собственник жилого помещения вправе предупредить данного
гражданина о необходимости устранить нарушения. Если
указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого
помещения, собственник жилого помещения также вправе
назначить данному гражданину разумный срок для
проведения ремонта жилого помещения. В случае, если
данный гражданин после предупреждения собственника
жилого помещения продолжает нарушать права и законные
интересы соседей, использовать жилое помещение не по
назначению или без уважительных причин не проведет
необходимый ремонт, данный гражданин по требованию
собственника жилого помещения подлежит выселению на
основании решения суда.
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в
многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников




Статья 62. Предмет договора социального найма жилого
помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения
должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть
жилого дома или квартиры).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма
жилого помещения не могут быть неизолированное жилое
помещение, помещения вспомогательного использования, а
также общее имущество в многоквартирном доме.


Раздел VII Плата за жилое помещение и коммунальные
услуги

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального
найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или
муниципального жилищного фонда с момента заключения
соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого
помещения государственного или муниципального жилищного
фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления
жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения
права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и
муниципального жилищных фондов в установленном порядке
расходы на содержание жилых помещений и коммунальные
услуги несут соответственно органы государственной
власти и органы местного самоуправления или
управомоченные ими лица.

[mishanik]

Если вы исправно вносите плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выселить ВАс никто не имеет право.
Тут коечно лучше вставть на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилых помещений и получать нормальную квартиру.

[DenDokerov]

Договор социального найма мы не заключали, заключали только типовой договор.
Мы проживаем в не жилом помещении.
Выявили со стороны ЖЭУ явные нарушения в обслуживании здания.

[Bluesangel]

Сообщение от DenDokerov

Мы проживаем в не жилом помещении.

а в каком?Вас зарегистрировали по месту жительства в нежилом помещении?

[DenDokerov]

отца зарегистрировали постоянно в 2005 году

[Света жжж]

Сообщение от DenDokerov

Договор социального найма мы не заключали, заключали только типовой договор.
Мы проживаем в не жилом помещении.

Так какой договор, и о чем Вы заключили?
О том что собираетесь проживать в нежилом помещении?
Зачем надо было селиться в это помещение, если оно нежилое?
Вы это делали добровольно?

[Bluesangel]

Сообщение от Света жжж

Вы это делали добровольно?

А меня больше интересует - каким образом его зарегистрировали по месту жительства в нежилом помещении...

[Регион]

Сообщение от Bluesangel

каким образом его зарегистрировали по месту жительства в нежилом помещении...

Написали улицу, дом (общ), без указания на комнату или квартиру и дело с концом.

[DenDokerov]

Сообщение от Света жжж

Так какой договор, и о чем Вы заключили?
О том что собираетесь проживать в нежилом помещении?
Зачем надо было селиться в это помещение, если оно нежилое?
Вы это делали добровольно?

Договор называется "типовой договор найма жилого помещения в общежитии"
В договоре прописаны наши нежилые номера комнат, а статьи все указывают на жилое помещение
Выбора другого не было, или заселяться сюда или жить на улице, к тому же мы незнали на момент заселения, что это не жилые помещения, узнали только с передачей общежития городу, нас комендант туда заселила.
в нежилые комнаты засел комендант, можно сказать нас обманули!