[Елена77]

Сложная ситуация,муж совместно с супругой купили 4х комнатную квартиру,одновременно в один день супруга совместно с родителями продала 1-комнатную(то есть по 1/3 на 3-х человек)Сейчас супруг произвел ремонт в квартире,причем ремонт очень даже капитальный ,ему пришлось перекрывать крышу,замазывать щели снаужи дома( все протекало насквозь),сделал перепланировку,заменил все сантехнику .Дело дошло до развода,и супруга утверждает что эта 4-х комнатная квартира была куплена только на ее личные средства.Был суд , с ее стороны пришли родители и подтвердили что с продажи никаких денег они не получали что все средства от продажи квартиры пошли на 4х комнатную() заявили даже что будут подавать на свою дочь в суд о взыскании с нее 2/3) ,фактически обмен.муж в суд принес кучу строительных квитанций,пытается доказать что он как и его супруга вносил денежные средства(договор купли продажи был в браке),и что он при производстве ремонта значительно увеличил цену квартиры.Усложнилась ситуация тем что при покупке и продажи квартир присутствовал реелтор (хороший знакомый жены),который в свою очередь свидетельствовал о том что купли продажи не было а место имел обмен и что супруги никаких денег не передовали,сказал что для него 1-комнатная представляла коммерческий интерес и взамн он предложил 4-х комнатную.
При этом договор купли -продажи никто не отменял и он прошел государственную регистрацию.Как быть? на что может расчитывать супруг при разделе? Свидетельские показания против него,повлияют ли они на раздел имущества.

[igk2005]

Свидетельске показания не являются в данном случае надлежащими доказательствами. Должны быть письменные доказательства того, что именно деньги полученные от продажи 1-комн. квартиры пошли на пробретение 4-комн. квартиры (выписки из банковских счетов, например, или нотариально заверенные договоры). Если их нет, то позиция супруги весьма слаба, супруг отрицая факт участия денег от продажи однокомнатной в приобретении 4-комнатной, может претендовать на ее половину. Но если супруг в судебном заседании подтвердил, что фактически был обмен, причем обмен без доплаты, то есть признал те обстоятельства, на которые ссылается супруга, то суд может признать квартиру собственностью только супруги и без письменных доказательств, о которых говорится выше, и здесь весьма уместны строительные счета, но имейте ввиду, что их недостаточно, так как необходимо доказывать (желательно с помощью соответствующей экспертизы), что в квартиру были произведены вложения, значительно увеличивающие ее стоимость, и что эти вложения были произведены за счет средств супруга, или совместных средств супругов, либо труда супруга.
Из Вашего поста не ясно, на кого оформлена квартира, и кто на кого в суд подал, какие требования заявлены.

[Лолита]

Они утверждают - им и доказывать, нотариально заверенный документ- для суда установленный факт, на показания риэлтора - подтвердите что они давние знакомые, на стороне мужа презумпция покупки имущества в браке, пусть твердит одно в разной форме -купили на совместно нажитые, и продумает где их взяли.

[Лолита]

Как видно состоялось предварительное слушание, напишите что определил суд юридически значимыми обстоятельствами по делу, и что назначил каждой стороне, мужу предположу- Представить доказательства приобретения имущества в браке и строительную экспертизу провести.

[Елена77]

Свидетельство о праве собственности выдано на супругу,супруг при подписании договора купли продажи был с ней.Супруг подал исковое заявление на расторжение брака и раздел имущества(поссорились,решили пожить немного врозь,появился ребенок от другого),супруг утверждает что он вкладывал с супругой совместные деньги и отрицает тот факт что супруга единственная вносила деньги.
Суд предложил провести экспертизу,но,экспертов нанимать не выгодно,косультировались,сказали что по квартирам дадут экспертизу о том, что до ремонта кваритра стоила 100 тыс а после 150 тыс примерно,короче ни к чему она.
Суд мы вообще понять не можем,он стал вызывать бывших владельцев кваритры которые если честно были подготовлены противоположной стороной,но так запутались что подтвердили факт оплаты им денег и покупки комнат взамен 4-х комнатной квартиры,еще суд привлек родителей супруги 3- ми лицами-зачем!!!!!! я не понимаю,они каждый раз приходят и говорят что их дочь кинула и что они будут судится с ней(балаган короче)
Мы приняли позицую одну,квариту покупали в браке,о чем есть договор,обмена небыло и не может быть, так как 1-комн на 4- х никто безвозмездно не менял и последние жильцы получили взамен деньги и комнаты.В зале суда видно что суд на стороне супруги и и привлекает все больше и больше свидетелей,зачем? я не понимаю что они дадут,только слова,и никаких нотарильных и банковских расписок нет.

[Лолита]

Родители видимо вступили в процесс как 3-и лица с самостоятельными требованиями, договор займа с ними никто видимо не заключал, и даже если представят таковой и жена признает его, а муж возразит(не знал, не заключал, не использовали)-суд не должен его принять(признание), поскольку это повлечет ответственность 3-их лиц(мужа), вам при таком раскладе обязательно нужен адвокат.

[Елена77]

У третьих лиц нет никаких самостоятельных требований,судья рассматривает дело уже год,у супруги постоянно новые свидетели ,мы если естно уже устали и готовы чтобы суд вынес решение,у суда как я думаю есть все доказательства того что супруги в браке купили квартиру ,есть договор,есть подтверждение ремонта супругом,ну что еще надо?Жили в браке,купили в браке,выноси решение,,,,,а суд слушает свидетелей???????? Что они могут пояснить то что их обманули и что им денег от продажи квартиры никто не дал?Так они заинтересованные лица они ведь ее родители и скажут то, что выгодно для их дочери.
Почему суд не выносит решение? Не понимаю.
Может у кого есть практика в таких делах? на что надеятся? неужели суд примет показания свидетелей?

[igk2005]

Нет, если супруг не признает тот факт, что имущество приобретено за счет средств супруги, то никакие свидетельские показания ей не помогут. Судья, идя у нее на поводу, явно затягивает процесс. Намекните, что хотите жаловаться на него куда следует. Решение должно быть в вашу пользу, просто потому, что квартира приобретена в браке, а допустимых доказательств того, что она приобретена не за счет общих средств супругов, не представлено.