[Иванова Светлана Владиславовна]

Здравствуйте, я являюсь собственницей (и еще 3е со мной) 4/5 долей в трехкомнатной квартире. Все комнаты раздельные. Там в одной из комнат живет человек (у него 1/5 доля) который на контакт не идет с нами и от проживания там в двух других комнатах дает отказ. Жить там никто из нас не хотим. Порядок пользования не определен.
Скажите пожалуйста можеем ли мы на законных основаниях заселить в две комнаты квартирантов без согласия того жильца.

[PPUG]

нет, не можете. Сделай фактический раздел квартиры, т.е. выделите каждому собственнику по комнате в квартире. Одна из комнат получится в долевой собственности, т.к. комнат три, а собственников в квартире 4. Зарегистрируйте на измененный объект права в ФРС. Вот тогда и заселяйте квартирантов.

[Bluesangel]

Иванова Светлана Владиславовна, не из моей практики, информацию предоставила мне Mara
В случае, если у сособственника есть другое жилье, и если другие сособственники фактически проживают в спорном жилом помещении, они могут требовать в судебном порядке отказа во вселении собственника небольшой доли и в регистрации оно в спорном жилом помещении.
Быть может тогда возможно в судебном порядке определять порядок пользования между сособственниками проживающими в указанном жилом помещении.
Но в любом случае - распоряжаться, в том числе и сдавать в найм - с согласия сособственника.

[Иванова Светлана Владиславовна]

а если мы четверо просто боимся там жить. мама снимает квартиру, мы с братом и его дочкой и нашими семьями живем в маленьком доме друг на друге. Этот один собственник, у него 1/5 доли живет там в этой трехкомнатной квартире сам и отказывается, когда мы хотим в 2-е комнаты пустить квартирантов. а мы все еще и платим каждый за свои доли, а он только свои 1/5. Что нам можно сделать????? пока не продается, клиентов нет.