[AnSB]

Здравствуйте, сама я - юрист, но сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, практикой не владею. У меня следующая ситуация, я построила к своей приватизированной квартире пристройку (планировка дома это позволяет), хотела оформить разрешение на строительство и ввести в эксплуатацию, для последующего оформления в ФРС. Однако для этого необходимо иметь права на земельный участок, но права оформляются всеми собственниками многоквартирного дома, никто из моих соседей в этом участвовать не собирается. Рассматриваю вариант признания права собственности в суде. Пожалуйста, коллеги, помогите советом, ссылкой на практику, вообщем чем можете. Заранее благодарна.

[Сэр]

Сообщение от AnSB

Здравствуйте, сама я - юрист, но сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, практикой не владею. У меня следующая ситуация, я построила к своей приватизированной квартире пристройку (планировка дома это позволяет), хотела оформить разрешение на строительство и ввести в эксплуатацию, для последующего оформления в ФРС. Однако для этого необходимо иметь права на земельный участок, но права оформляются всеми собственниками многоквартирного дома, никто из моих соседей в этом участвовать не собирается. Рассматриваю вариант признания права собственности в суде. Пожалуйста, коллеги, помогите советом, ссылкой на практику, вообщем чем можете. Заранее благодарна.

Вообще-то Ваша ситуация подпадает под самовольную постройку, прежде чем что-то строить необходимо взять разрешение на строительство, а его Вам никто бы не дал, т.к. земельный участок Вам не принадлежит, отсюда следует, что постройка не законная и в суде право собственности вряд ли признают, не пришлось бы сносить.

[AnSB]

Сэр,ну вообще-то, это скорее реконструкция или переоборудование квартиры, а насчет признания в суде ПС я знаю практика есть, вот и хотелось бы совета от опытных в этом деле людей

[Сэр]

Сообщение от AnSB

Сэр,ну вообще-то, это скорее реконструкция или переоборудование квартиры, а насчет признания в суде ПС я знаю практика есть, вот и хотелось бы совета от опытных в этом деле людей

Если быть точнее самовольное переустройство (ст.29 ЖК РФ), посмотрел я обзоры судебной практики Верховного суда РФ по данному вопросу, что-то не очень радужно для Вас. К том же каждый случай индивидуален, почему Вы считаете, что если есть положительные решения суда по этому вопросу они не обязательно будут применены и в Вашем случае, у нас же не прецедентная система права. Имеются нарушения прав собственника земельного участка, я так понимаю, что муниципалитета.

[AnSB]

Сэр,ну если положительная практика есть, то и шанс положительного судебного решения в моем случае тоже есть) А вообще у нас судебные прецеденты очень даже применяются. Знаю на своем опыте. Просто, если Вы в теории владеете информацией, то я теорию тоже могу изучить, извините, но это мне не интересно. Мне необходима консультация людей, которые занимаются этими вопросами на практике. Так как теория и практика у нас очень различается. Спасибо Вам за ответы.

[Сэр]

Да не за что

[Сэр]

Сообщение от AnSB

Просто, если Вы в теории владеете информацией, то я теорию тоже могу изучить, извините, но это мне не интересно.

Мне кажется для юриста важна и теория и практика. Прежде чем что-то строить надо было изучить теорию, тогда бы и до практики бы не дошло.

[AnSB]

Сэр,строить пришлось, потому как жить негде, не до теории особо

[lorinser80]

В суде будут проблемы, вы используете часть ЗУ находящегося в общей долевой собственности собственников помещений дома, где их согласие. Опять же проект строительства (реконструкции), разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию