[p.kvit]

Добрый день, вопрос вот в чем:
Квартира №1:
В долевой собственности у отца и двух его детей, один из них - несовершеннолетний.
У отца есть желание эту квартиру продать.

Квартира №2:
В единоличной собственности у отца. Там же прописан тот самый несовершеннолетний сын, но собственности у него нет.

Насколько я понимаю, для того, чтобы продать квартиру №1 отец может выделить (например, подарить) несовершеннолетнему сыну такую же долю в квартире №2?

Дело в том, что в органах опеки заявили, что дадут добро на продажу только (!) в случае, если несовершеннолетнему будет КУПЛЕНА аналогичная жилплощадь.
Т.е. ни о каком дарении, размещении денег на р/с и т.п. речи быть не может.

Поясните, пожалуйста, как решить эту проблему.

[mishanik]

ОХ, не знаю, как кто будет советвать, но вообще жестких норм, что требовать, у органов опеки нет. Поэтому нужно или принимать их условия или договариваться. Пошлите отца объяснить ситуацию, можетпоможет.
или 2 раза продавать ту квартиру отца - один раз на знакомого, а потом второй раз обратно на несовершеннолетнего.... Нелогично.

[p.kvit]

Сообщение от mishanik

ОХ, не знаю, как кто будет советвать, но вообще жестких норм, что требовать, у органов опеки нет. Поэтому нужно или принимать их условия или договариваться. Пошлите отца объяснить ситуацию, можетпоможет.

Ему, собственно, и сказали, что только купля-продажа.
И говорили с ним крайне невежливо.

или 2 раза продавать ту квартиру отца - один раз на знакомого, а потом второй раз обратно на несовершеннолетнего.... Нелогично.

При все абсурде схемы, может сработать.
Отец продает второму, совершеннолетнему сыну комнату. Затем совершеннолетний сын продает ту же комнату своему несовершеннолетнему брату при посредничестве отца как опекуна.
Полный бред, но формально подходит.

Может есть еще мысли?

[mmakcon]

Мне просто интересно, откуда у несовершеннолетнего деньги на покупку комнаты, не смутит ли это налоговую. полный бред.

[mishanik]

нет, не смутит. Налоговой бы разобраться с "домиллионщиками" - а тут мы исполняем решение опеки...

[mmakcon]

При условии что орган опеки в решении пропишет именно куплю-продажу, а не что нибудь иное! mishanik, согласны со мной.

[mishanik]

да с этим никто и не спорит...

[p.kvit]

Может у кого-нибудь есть еще идеи?