[ГалинаК]

Вопрос. На сколько площадь регистрируемого по дачной амнистии земельного участка может отличаться от записанной в Свидетельстве на землю?

Собираюсь зарегистрировать по дачной амнистии свой участок и дом в СНТ. На руках – «голубое» свидетельство О праве собственности на землю, выданное в 1993 году, указаны 800 кв. м.

Сосед участок тоже пока не регистрировал. Такое же свидетельство на 800 кв.м

По заборам мой участок составляет 783 кв. м, участок соседа 922 кв. м

Вопрос. Есть у меня законное право затевать перенос забора (договорившись с соседом или через суд), чтобы увеличить свой участок на эти 17 кв метров до 8 соток?
Или в законе или разъяснениях есть норма «допустимой погрешности»?

И не хочу отказываться от земли, если имею на нее право.
И не хочу портить отношения с соседями, если известно, что суд не увидит оснований переноса забора.
Что скажут эксперты? Спасибо.

[mishanik]

Я бы не сказал, что есть однознаный ответ на Ваш вопрос. Та самая погрешность составляет минимальный размер предоставляемого участка для соответствующих целей - т.е. это больше тех 190 лишних метров, что есть у соседа. Но нельзя утверждать, что любой собственник "автоматически" имеет право на нее - т.к. для того, чтобы учесть новые границы участка и зарегистрировать право на них, нужно согласовать границы с соседями. И по той практике, которая есть у меня, при спорах суд защищает интересы граждан, у которых площадь участка стала меньше (тем более если большего они и не просят). Так что если дело дойдет до суда, шансы есть неплохие.

Но всегда лучше договориться мирно - если договоренность будет достигнута - переместите забор и проведите межевание.

[ГалинаК]

Спасибо, уважаемый mishanik
С аргументом "если дело дойдет до суда, шансы есть неплохие" постараюсь договориться.
Соседи хорошие, постараюсь уладить по-человечески и остаться друзьями.