[Самшит]

Садовое товарищество расположено на 2-х землеотводах, которые были выделены в разное время. Садовые участки 1-го землеотвода имеют нумерацию с 1 по 60-й. Садовые участки второго землеотвода пронумерованы с 1 «н.» по 30 «н.».

На момент приватизации в 1992 году в Постановлении Главы Администрации района о передаче в собственности, номера з/участков указаны, так же.

В выданных Свидетельствах на право собственности, нумерация указана так же.

В 2005 году владелица з/у № 4 «н.» переоформила право собственности на з/у с проведением межевания, и оформила право собственности на садовый дом.

В 2007 году этот земельный участок был продан новому владельцу.

В 2008 году обнаружилась ошибка.., в Свидетельствах на землю и строение отсутствует буква «н.»
Полагаю, что букву «потеряли» в 2005 году, т.к. в Выписке из кадастрового паспорта (фамилия бывшей владелицы) участок значится № 4 (без буквы «н.»)

Получается, что владелица земельного участка №4, находящегося на 1-ом землеотводе переоформить право собственности на свой участок не сможет.

Как исправить эту ошибку? Всем откликнувшимся, крайне признательна.

[mishanik]

Техническая ошибка исправляется регистратором самостоятельно по заявлению заинтресованного лица, а если это нарушает чьи-либо права - по решению суда. Так что сначала попросите регистратора внести изменения (отправьте обращние / сходите на консультацию), а если это не поможет - обращайтесь в суд с иском об исправлении тех. ошибки к ответчикам - регистрирующему органу и правообладтелю того участка...

[Самшит]

Спасибо!
В Росрегистрацию было отправлено письмо с приложением копий Свидетельств. К сожалению копиями Свидетельств по з/у ПЕРВОобладателя -продавца не располагаем.

Получили ответ, что на Гос. регистрацию садового участка № 4 ( он фактически 4 "н") представлены все документы в соответствии с требованием законодательства. Видимо дело от 2005 года они "не поднимали".

Если по з/у и строению прошла сделка - купля-продажа она подлежит отмене?

[mishanik]

земельный участок идентифицируеся в реестре не под адресом, а под каастровым номером, поэтому ошибка в адресе не означает, что будет продаваться другой участок, и не влечет недействительности сделок.

У многих участков одинаковый адрес, собенно если он обозначается "Вблизи деревни такой-то..."

[Самшит]

Еще раз спасибо!