[GraD]

Уважаемые, подскажите у кого было в практике подобное: Имеется предварительный договор к-п недвижимости. Оплата произведена полностью, о чем имеется расписка от Продавца. Продавец умирает, основной договор составить и подписать не успели. Однако есть акт приема-передачи недвижимости. Покупател. получил недвижимость с этого момента и живет там уже около года. Сейчас наследники претендуют на данную недвижимость. Каким способом Покупателю защитить свои права на недвижимость и зарегистировать переход права собственности?

[Valeriya]

квартира была приватизирована только на продавца? Если да, то разве могут быть проблемы

[Никитина Марина Алексеевна]

В данной ситуации отстоять недвижимость Покупателю будет очень сложно или даже невозможно. Можно только деньги вернуть. Нужно смотреть прописана ли в предварительном договоре сумма задатка, как оформлена расписка.... И к наследникам предъявлять сумму долга наследодателя.

[Maximun]

трудно представить, чтобы добросовестный покупатель, оплативший полностью жилую недвижимость, спокойно в течение года проживает (без оформления прав) в этом помещении. Обычно, люди когда расстаются с такими суммами (или предоставляют какие-то вещи взамен недвижимости) заботятся о своих капиталовложениях.