[toti]

Такая ситуация.
Жена собирается подавать на развод. Из совместно нажитого имущества есть квартира в новом доме право собственности на которую не оформленно еще.
Есть еще двое детей один совнршенолетний другой несовершеннолетний.
Муж не очень хороший человек бьет детей жену, жена периодически "приглашает в гости наряд милиции".
Поэтому жена хочет попытаться до раздела вывести квартиру из делимой массы.
Как лучше сделать?
Договор инвестирования в квартиру оформлен на супругу.
Собственность на квартиру придется оформлять через суд, если в иск. требованиях определить право собственности на квартиру по долям 1/2 на жену 1/2 на ребенка несовершеннолетнего. Тогда мужу достанентся при разделе только 1/2 от 1/2жены.
Либо сразу же после оформления в собственность оформить дарственную на второго ребенка совершенолетнего и уже ничего делиться не будет.
На дарение необходимо согласие супруга?

[Bluesangel]

Сообщение от toti

Как лучше сделать?

выделить оли, супругу подарить свою долю ребенку, в случае, если у супруга есть неодолимое желание это сделать.

Сообщение от toti

если в иск. требованиях определить право собственности на квартиру по долям 1/2 на жену 1/2 на ребенка несовершеннолетнего. Тогда мужу достанентся при разделе только 1/2 от 1/2жены.

Раздел совместно нажитого имущества происходит между супругами. которые нажили последнее в период совместного брака, т.е. доля несовершеннолетнему выделена именно в разделе быть не может.
Отец несовершеннолетнего может передать свою долю недвижимого имущества несовершеннолетнему в счёт уплаты алиментов, но это дело добровольное.

Сообщение от toti

На дарение необходимо согласие супруга?

в Вашем случае - да.

[masa-na85]

сейчас буду приватизировать квартиру,живу с дочерью,она собирается замуж.Приватизирую на себя,в дальнейшем она наследница,будет ли это наследство являться совместно приобретенным имуществом ,если будет разводиться и выписывать мужа?или лучше сразу на нее приватизировать?тогда это до брачное собственность и разделу не подлежит.как поступить?

[Kartie]

Статья 36 Семейного кодекса РФ Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Оба ваших варианта приемлемы в данной ситуации.

[Bluesangel]

Сообщение от masa-na85

будет ли это наследство являться совместно приобретенным имуществом

Нет. имущество, полученное в дар или порядке наследования разделу в случае расторжения брака не подлежит.

masa-na85, пока живы - побудьте собственником. Приватизируйте на своё имя.

[igk2005]

toti, пока квартира не оформлена в собственность, делить вовсе нечего.

[Bluesangel]

igk2005, да вроде приватизировать собрались

[igk2005]

Я про ту квартиру, из первого поста, в которую инвестировали, но право собственности еще не оформлено.

[toti]

Сообщение от igk2005

toti, пока квартира не оформлена в собственность, делить вовсе нечего.

Да, но ведь при разводе и разделе имущества всеравно будет делится, только вот не очень понятно что то ли сумма по договору инвесстиционного контракта, то ли доля в фактически построенной квартирте.
Может жене пока собственность не оформлять (договор на неё), а при дележе поделить сумму по договору там получаются копейки т.к. покупали в 2004 г. и выплатить в натуре

[igk2005]

И я про то же. Стоит попытаться сделать именно так. Вероятно, муж сможет просить признать за ним право на долю квартиры, соответствующую половине суммы внесенных в период брака платежей. Какое примет суд решение - сказать трудно, но эта доля во всяком случае уж точно будет меньше, чем если право собственности будет зарегистрировано до расторжения брака.