[СМИ]

В чем разница? Совместная долевая и общая долевая собственность. Применительно к налогообложению и налоговому вычету.

[mishanik]

Налоговый вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с долями, а при покупке в совместную - в соответствии с заявлением.

[frost42]

mishanik, будь любезен подскажи отвте на следующий вопросик:
как зарегистрировать в ФРС долю на кв.м. в общей долевой собственности?
у нас по купле-продаже вышло 100 кв. м. в чстную собственность, а 8 кв.м. в общую долевую и в свидетельстве о праве собственности ее нет=(
и возможно ли ее отрегистрировать?(размер доли 32/50)

[mishanik]

Один и тот же объект не может находиться одновременно в единоличной и общей долевой собственности.
Что у Вас за недвижимость?

[frost42]

недвижимость нежилая, по договору купли-продажи нам в частную собственность на первом этаже предали офисные помещения 3,4,5,6,7 (100 кв.м.) и 8кв.м. (32/50 размер доли) в общую долевую собственность, на этом же этаже но в других помещения(тамбур и вестебюль) на входе в офис.
в свидетельстве зарегистрированно только право на 100 кв.м. а на 8 кв.м.(32/50) нет записи, поэтому вопрос как их отрегистрировать?
между тем у продавца эта доля на 32/50 (8 кв.м.) не была в свидетельстве! а была в договоре долевого инвестирования и акте приема передачи зарегистрированного в юстиции!

[mishanik]

Каждй может распоряжаться (дарить, продавать) только то, что имеет. Поэтому у продавца длжно было быть право на это имущество - на основании договора или еще чего. Поэтому продавец должен сначала зарегистрировать право на эту долю, а потом уе ее продать.

А в одном свидетельстве не может указываться одновременно долевая и единоличная собственность. Это просто реестру противоречит. Так что может, просто регистратор забыл зарегистрировать или у продавц есть отдельное свидетельство на долю.

[frost42]

Спасибо за ответ, буду уточнять насчет свидетельства на долю, хотя я сильно сомневаюсь что оно имеется, и скорее всего не отрегистрированно