[Ириска-Натуля]

Коллеги помогите! Есть 4 комнаты в жилом доме на 1 этаже, ранше в них сидели специалисты ЖЭУ, потом в 2004 г. ЖЭУ выехало от тужа и дала эти комнаты для проживания своим работникам, прописав их там и заключив с ними Д-р найма служебного помещения. Мы обратились в БТИ для получения техничек, они нам отказали, сказав со ссылкой на то, что: вышеуказанное помещение по данным первичной инвентаризации от 26.11.1955 г. было учтено как жилое по фактическому использованию, и представляло собой комнату в коммунальной квартире без номера с самостоятельным выходом на улицу. С 1984г. Это помещение было учтено как нежилое по фактическому использованию. В Мэрии про эти комнаты вообще ничего не знают в реестре не жилых их нет, в реестре жилых нет, в реестре специализированного жилья тоже нет. Администрация отказалась заключать договор соц. найма. Надо обращаться в суд, незнаю какие требования выставлять: включить в реестр жилых, заключить д-р соц. найма, а потом приватизировать через администрациюв, или реестр жилх и сразу признать право собственности?

[Света жжж]

Как на данном этапе происходит оплата ком.услуг? В какую организацию Вы платите?

[Ириска-Натуля]

коммунальные планежи мы оплачиваем регулярно в ЖЭУ

[Света жжж]

Сообщение от Ириска-Натуля

заключив с ними Д-р найма служебного помещения

На данном этапе, договор найма служебного жилья в силе?
На каких условиях был заключен.

[Ириска-Натуля]

Д-р найма служебного помещения был заключен МУ «Дирекция заказчиков по жилищному хозяйству Центрального района», с 2007 г. они не существуют. Сечас это отдельные управляющие компании и ЖЭУ. Д-р найма был заключен сроком на период работы нанимателя в вышеуказанной организации. Сейсач моя клиентка уже не работает ни там не в ЖЭУ.

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 103. Выселение граждан из специализированных
жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма
специализированных жилых помещений граждане должны
освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые
помещения указанные граждане подлежат выселению в
судебном порядке без предоставления других жилых
помещений, за исключением случаев, предусмотренных
частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2
настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и
жилых помещений в общежитиях без предоставления других
жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых
помещений по договорам социального найма или членами
семьи нанимателя жилого помещения по договору
социального найма либо собственниками жилых помещений
или членами семьи собственника жилого помещения и
состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц,
сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной
службы безопасности, таможенных органов Российской
Федерации, органов государственной противопожарной
службы, органов по контролю за оборотом наркотических
средств и психотропных веществ, учреждений и органов
уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или
пропавших без вести при исполнении обязанностей военной
службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено
служебное жилое помещение или жилое помещение в
общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых
наступила вследствие трудового увечья по вине
работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность
которых наступила вследствие профессионального
заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей,
инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I
или II групп вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при исполнении обязанностей военной службы
либо вследствие заболевания, связанного с исполнением
обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи,
предоставляются другие жилые помещения, которые должны
находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или
жилых помещений в общежитиях с предоставлением других
жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2
статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним
собственником или юридическим лицом, передающими
соответствующие жилые помещения.

Если на данном этапе договора нет, то на каком основании Вы собираетесь подавать в суд.

[Людмила Сергеевна]

Обращались в межведомственную жилищную комиссию ? Она занимается переводом жилых помещений в нежилые , дает заключения о пригодности помещений для жилых целей.