[Котена]

Квартира муниципальная (ессно ТСЖ нет). Были установлены счетчики на воду и заключен договор на 5 лет в котором указана сумма за техобслуживание

Недавно компания стала начислять сумму в два раза превышающую, названную в договоре мотивируя это тем, что "перезаключила договор в одностороннем порядке" с жильцом "выслав его по электронке"

ничего не понимаю охинея полная конечно, поделитесь мыслями по этому поводу

и еще, жилец имеет различные льготы - они распространяются на данные платежи?

[Людмила С.]

Котена, уточните о какой компании идет речь, если квартира принадлежит муниципальному образованию. Согласно ЖК РФ договор найма должен был быть заключен с муниципалитетом, а не с управляющей компанией. Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги управляющей компании, если управление домом осуществляется управляющей организацией. В ч. 13 этой же статьи определено правило, что наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменном виде соответственно нанимателей жилых помещений муниципльного фонда и собственников жилых помещений в многоквартироном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммнальные услуги не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься эта плата, если договором управления не установлен другой срок. Собственником занимаемого Вами жилого помещения является муниципальное образование (наймодатель), следовательно УК обязана уведомить об изменении размера платы не Вас, а муниципальное образование, а уже МУ уведомляет нанимателя. Поэтому все вопросы оплаты Вы должны решать с наймодателем согласно условиям заключенных договоров найма и управления домом.

[Котена]

Спасибо. Постараюсь разобраться и уточнить подробности у "потерпевшей"