[make-believe]

В помещении несколько арендаторов. Среди них есть ответственный арендатор, который, собирая деньги со всех остальных арендаторов, платит их за тепло. Ответственный арендатор работает по УСН, платит налоги на доходы. Таким образом, деньги, которые поступают на счет ответственного арендатора от остальных арендаторов, облагаются налогом, хотя его доходом они не являются. Возможно ли заключить договор поручения (договор транзита) между арендаторами и отв.арендатором, чтобы не платить налоги?

[Стряпчий_СПб]

Это, к сожалению, старая как мир тема - проблемы с налогами при расчетах за тепло при аренде.

Сообщение от make-believe

Возможно ли заключить договор поручения (договор транзита) между арендаторами и отв.арендатором, чтобы не платить налоги?

Нет, такой договор заключить не получится, точнее, его заключение не изменит ситуацию с налогами.

Чтобы подсказать, что делать, надо знать, имеются ли у других арендаторов собственные приборы учета, состоят ли они с отв. арендатором в отношениях субаренды и т.п.

[make-believe]

Вот смотрите,это есть в НК:
Глава 26.2. УПРОЩЕННАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
Статья 346.15. Порядок определения доходов
1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
1) доходы, указанные в статье 251 настоящего Кодекса;
Ну а в этой статье есть пунк 9:
9) в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение;
разве это не мой случай?

[Стряпчий_СПб]

make-believe, тут вот в чем дело. Вы на каком основании платите электроснабжающей организации? Наверняка у Вас есть с ней договор энергоснабжения, и наверняка он заключен до появления "дополнительных" арендаторов. В этом случае налоговая не признает договора поручения, заключенные после заключения основного договора энергоснабжения - это практика.


make-believe, я в ответах на Ваши посты вынужден делать слишком много предположений. Будет лучше, если Вы, прежде, чем углубляться в толкование норм права, подробнее опишите Вашу ситуацию:
1. Что значит "доп. арендаторы" - субарендаторы?
2. У кого стоят приборы учета?
3. Когда заключен договор энергоснабжения? С кем (со стороны потребителей тепла)? Есть ли субабоненты?
4. Вы - основной арендатор, а кто собственник?

[make-believe]

Помещения уже выкупили и теперь дело обстоит так:
В здании несколько собственников.
Счетчик в здании стоит один: только у собственника, у которого есть договор с теплосервисом. То есть он платит по счетчику за всех, а остальные собственники перечисляют ему ДС по количеству принадлежащих им метров.

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от make-believe

Помещения уже выкупили и теперь дело обстоит так:
В здании несколько собственников.
Счетчик в здании стоит один: только у собственника, у которого есть договор с теплосервисом. То есть он платит по счетчику за всех, а остальные собственники перечисляют ему ДС по количеству принадлежащих им метров.

Ситуация понятна. Следует внести изменения/дополнения в договор с теплосервисом, включив в него прочих собственников в качестве субабонентов. Вот после этого могут быть заключены договора поручения на оплату Вами тепла от имени и за счет других собственников.

[НВЗ]

make-believe,согласна со Стряпчий_СПб,но в свете последних разъяснений фискалов, хочу предостеречь, что если в счете-фактуре в графе "Продавец" будет стоять организация, отличная от теплоснабжающей, то НДС к вычету вы принять не сможете.