[Елена Беликова]

У нас как у юр лица есть в собственности земля с находящимся на ней зданием. В здании ранее располагался детсад, теперь частная школа. Числится в реестре Министерства образования как образовательное учреждение. Земля выкупалась под целевое использование, конкретно под детский сад.Школа в скором времени прекратит свое существование.Что нам будет, если мы это здание "заселим" коммерческими арендаторами?

[Ольга,2008]

Сообщение от Елена Беликова

У нас как у юр лица есть в собственности земля с находящимся на ней зданием. В здании ранее располагался детсад, теперь частная школа. Числится в реестре Министерства образования как образовательное учреждение. Земля выкупалась под целевое использование, конкретно под детский сад.Школа в скором времени прекратит свое существование.Что нам будет, если мы это здание "заселим" коммерческими арендаторами?

Не могли бы пояснить как у Вас может быть в собственности земля и здание, которое ВЫКУПАЛОСЬ муниципалами (я так понимаю) под детский сад. Вы МО?

[Елена Беликова]

Мне, наверное, сложно будет пояснить как именно выкупалось, было это давно, и я, если честно, не спец в этих вопросах. Я обладаю информацией по поводу положения на сегодняшний день. Нет, мы ОАО, обычное юр лицо, у нас в собственности здание с замлей, земля выкупалась под целевое использование под детсад.

[Ольга,2008]

для перевода земельных участков из одной категории в другую направляйте ходатайство в исполнительный орган государственной власти

[Елена Беликова]

Ольга,2008, не могли вы более подробно рассказать про этот механизм? И как должно выглядеть это ходатайство? Мы обязаны указать причины перевода? И какой шанс, что наше ходатайство удовлетворят?

[Ольга,2008]

Я не вижу документов, не знаю Вашей истории. Покупали земли "под детсад", значит все зависит от законодательства субъекта. Подойдите на консультацию в администрацию.

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются:
1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами

Шанс есть всегда, но с учетом того, что садиков сейчас не хватает могут земельку даже и изъять для гос. нужд.

Нужен юрист живой - смотреть все Ваши документы

[Елена Беликова]

А какие санкции последуют, если мы будем использовать эту землю со зданием не по назначению без перевода в другую категорию?

[Ольга,2008]

до 20000 руб на юр. лицо штраф