[Алена Старовер]

Добрый день! Подскажите по моей ситуации - квартира в совместной собственности более 3-х лет. Сейчас оформили долевую собственность по 1/2 на каждого. Я буду свою долю продавать - вопрос, не будет ли налоговая считать, что поскольку свидетельство новое - типа квартира новая и надо платить налоги?

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от Алена Старовер

Добрый день! Подскажите по моей ситуации - квартира в совместной собственности более 3-х лет. Сейчас оформили долевую собственность по 1/2 на каждого. Я буду свою долю продавать - вопрос, не будет ли налоговая считать, что поскольку свидетельство новое - типа квартира новая и надо платить налоги?

К сожалению, будет. И на это у нее имеются правовые основания. Доля в квартире - новый объект собственности, право на который возникло у Вас недавно.

[Алена Старовер]

спасибо за ответ.
А по сути - потрясающее законодательство. свидетельство новое - считай новая квартира, а то, что покупка была 4 года назад государство не считает. как всегда в нашем государстве все логично

Тогда еще вопрос: я развожусь с мужем и продаю ему свою долю в квартире. Может тогда можно оформить какое-нибудь соглашение о передаче доли и передачи денег? через дарственную он боится - хочет, чтобы где-нибудь сумма была оговорена, для его гарантий. ну попадать на налог совсем неприемлимо, тем более, что реально квартира в собственности более 4 лет.

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от Алена Старовер

через дарственную он боится - хочет, чтобы где-нибудь сумма была оговорена, для его гарантий.

Ну, если боится и хочет гарантий - пусть принимает на себя налоговые издержки. Вы должны помнить о "стандартном" имущественном налоговом вычете в размере 1 млн. руб. и возможности получить налоговый вычет до 2 млн. руб. при покупке в том же году другого жилья, если у Вас, конечно, есть такие планы и Вы не пользовались этим вычетом ранее.