[adrenalin]

Господа юристы, помогите советом. У моей матери есть склад(нежилое помещение). Стоимость порядка 6-7 млн.р. В 2009г она сдала в аренду этот склад пердпринимателю. Отношения с ним были очень хорошие и она согласилась чтобы этот предприниматель оформил склад в залог на фирме, на которой он берет товар. Сейчас, в конце года всю сумму кредита этот предприниматель выплатил своей фирме и мать поинтересовалась почему он не снимает обременение. Однако предприниматель ответил, что у него этот договор с пролонгацией и он намерен и на следующий год таким же образом работать. Однако мать больше не хочет рисковать своим имуществом и желает расторгнуть этот договор. В аренде склада она уже ему отказала. Однако на фирме, где предприниматель берет товар отказываются предоставлять документы и снимать обременение, заявляя, что все нормально и нет причин беспокоиться. Однако мать опасается, что этот предприниматель завтра снова наберет товар и она вновь будет рисковать своим имуществом. Как снять обременение и куда обращаться? как правильно себя вести? Помогите

[Сэр]

Статья 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Погашение регистрационной записи об ипотеке

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
2. Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо.
3. При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

[adrenalin]

Я ЖЕ И ОБЪЯСНЯЮ, ЧТО ФИРМА С КОТОРОЙ РАБОТАЕТ ЭТОТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ И САМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ НЕ ХОТЯТ РАСТОРГАТЬ ЭТОТ ДОГОВОР? КАК НАМ ТО БЫТЬ? В СУД ИЛИ ЕЩЕ КУДА?

Может у вас есть какой либо образец заявления или форма уведомления. Помогите пожалуйста