[ivan001]

2 к.кв. приватизированная на умершего, наследство по завещанию, в процессе оформления, на дочь ("Т") не зарегистрирована, не проживает., Сын ("А") отказавшийся от приватизации, зарегистрирован + его малолетний сын., Еще есть дарственная на "Т" на 1 комнату., На настоящий момент в квартиру "А" переселился со своей семьей (жена + 2-е детей)., право пользования помещением "А" и его сыном ни кто не отрицает. Но как быть с женой и еще одним ребенком (проживающим без регистрации)?, Можно-ли "повесить замок" на "дарственную" комнату? В принципе советы и мнения приветствуются...

[Bluesangel]

Сообщение от ivan001

Еще есть дарственная на "Т" на 1 комнату.,

то есть - на долю в праве?

Сообщение от ivan001

Но как быть с женой и еще одним ребенком (проживающим без регистрации)

На регистрацию места жительства несовершеннолетнего согласие собственника не истребуется.

Сообщение от ivan001

Но как быть с женой

место её жительства в указанной квартире может быть зарегистрировано только с согласия собственника.

Сообщение от ivan001

Можно-ли "повесить замок" на "дарственную" комнату?

Кому?

[ivan001]

Да дарственная на "Т" на долю равную одной из комнат, завещание тоже на "Т"(но еще в процессе оформления)...
Замок на комнату хочет повесить "Т" что-бы как-то ограничить "А" и его семью в пользовании квартирой.

[ivan001]

Теме UP...

В подробностях: При жизни собственника был составлен договор дарения доле в праве собственности на 29/53, есть свидетельство о государственной регистрации права по договору дарения...есть свидетельство о государственной регистрации права по договору предачи жилого помещения в собственность граждан (на умершего собственника), завещание по которому "Все мое имущество, какое по дню моей смерти окажется мне принадлежащим...в том числе 24/53 доли квартиры" предаётся дочери. Дочь в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. В квартире зарегистрирован сын (покойного собственника) отказавшийся от приватизации и его малолетний сын.
На настоящий момент в квартире (т.е целиком, обеих комнатах) проживает сын собственника, его жена, дочь жены от первого брака (жена её дочь зарегистрированы по другому адресу), их общий ребенок. Вещи принадлежавшие покойной (т.е по завещанию передшие к дочери) частично выкинуты, частично активно эксплуатируются, собираются устанавливать вторую дверь...А дочери (т.е на настоящий момент собственнику доли + наследнице по завещанию), сказано что освобождать ни одну из комнат они не собираются, о посещении квартиры собственником надо уведомлять "вдруг вещи пропадут", в общем и целом собираются пользоваться квартирой и оставшимся имуществом, разве что обещая оплатить счета "когда появятся деньги"

Вопросы:
1. В какой суд обращаться? (мировой, районный)
2. Как предьявлять претензии по имуществу?

Пожелания: если кто может сорентировать по юридической фирме которая взялась бы за это дело (цель - максимально "прижать" наглецов в рамках закона.), и по примерному ценнику на юр. услуги.
Место действия: Гатчинский р-н. Ленинградской обл.
Заранее спасибо.

[ivan001]

Извините за непонятливость...все не могу уложить в голове...
Есть приватизированная 2 к. кв.
Есть договор "дарения долей в праве" (доля - 29/53), Есть св-во "о гос. регистрации в праве", в тексте договора есть указание комнаты, ("в пользование поступает комната" /указание площади/) (т.е ошибиться с локализацией невозможно))., Нужны-ли дополнительные (сам по себе договор - конечный документ) док-ты для продажи данного имущества? Правомерен ли отказ зарегистрированного в кв-ре человека освободить данное помещение? Обращение в милицию в данной ситуации имеет-ли смысл?
Заранее спасибо?

[Bluesangel]

Сообщение от ivan001

Правомерен ли отказ зарегистрированного в кв-ре человека освободить данное помещение?

а он не является собственником?
на каком основании он там зарегистрирован?

[ivan001]

Он был там зарегистрирован с 90-х годов (с получения паспорта), отказался от участия в приватизации, и зарегистрировал с собой своего ребенка

[Bluesangel]

Сообщение от ivan001

Он был там зарегистрирован с 90-х годов (с получения паспорта), отказался от участия в приватизации, и зарегистрировал с собой своего ребенка

Он имеет на это полное право. Он отказался от участия в приватизации, сохранив за собой право проживания и регистрации места жительства в указанной квартире, даже при смене собственника. Для регистрации места жительства несовершеннолетнего согласие собственника не истребуется.
определяйте порядок пользования в судебном порядке.
или - продавайте.

[ivan001]

Так собственно в этом и вопрос, достаточно ли договора дарения доли с указанием в тексте площади комнаты для ее (комнаты) продажи

[Bluesangel]

Сообщение от ivan001

достаточно ли договора дарения доли с указанием в тексте площади комнаты для ее (комнаты) продажи

если собственник долив праве, то и продаете долю в праве на квартиру, общей площадью - такой-то, а не площадь комнаты. Порядок пользования потом новые сособственники сами определят.