[Marina99]

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста не в силах разобраться!
Ситуация такая: Есть неприватизированная двухкомнатная квартира, метраж комнат почти одинаковый, прописаны отец и сын. Отец является ответственным квартиросъемщиком и пытается ее приватизировать, с целью завещать (продать), при этом он более 5 лет проживает с другой семьей в другом месте, а в квартиру наведывается пьянствовать. В его комнате живет его второй сын, который там не прописан и ведет разгульный образ жизни. На данный момент отец подал в суд на раздел квартиры.
Скажите пожалуйста, каковы его шансы выиграть дело, и каковы последствия для его прописанного там сына(т. е. сможет ли отец после раздела приватизировать свою комнату и превратить квартиру в коммуналку, продать и прочее), и можно ли подать встречный иск на выселение отца?

[Marina99]

Да, забыла, комнаты изолированы друг от друга, не знаю влияет ли это, но на всякий случай. Спасибо заранее

[Bluesangel]

Сообщение от Marina99

В его комнате живет его второй сын, который там не прописан и ведет разгульный образ жизни.

Вот его и выселяйте.

Сообщение от Marina99

каковы его шансы выиграть дело

практически никаких.

Marina99, а почему сын не хочет приватизировать с отцом в равных долях и продать квартиру, и купить отдельное жилое помещение?

[Marina99]

Marina99, а почему сын не хочет приватизировать с отцом в равных долях и продать квартиру, и купить отдельное жилое помещение?[/QUOTE]

Поскольку кроме этой жиплощади, другой нет и не предвидится, а за деньги вырученные с комнаты купишь разве что такую же комнату. Нет возможности сейчас поменять условия вот как-то так. Мы понимаем, что отца выселить нереально, к тому же он не проживая, там платит коммунальные, но его прессинг постоянный тоже невыносимо уже терпеть, несколько лет такое продолжается, хоть припугнуть такой перспективой (судом), чтобы жить спокойно дал, не превращая квартиру в коммуналку. Неизвестно кому он продаст или оставит комнату, боимся спать, разгульщик просто засыпает с сигаретой частенько... будем выселять, Просто хотелось узнать получится ли у него разделить квартиру, и что ему это даст. Еще один вопрос наклюнулся, в каком случае суд может пойти навстречу в вопросе разделения, если мы живем спокойно, тихо, не нарушая покоя соседей и благоустраивая квартиру потихоньку? Спасибо большое!

[Patrick]

...раздел лицевых счетов ЖК РФ не предусмотрен, посему превратить жилье соцнайма в коммуналку НЕВОЗМОЖНО!!!

[Marina99]

Спасибо! 7 декабря суд, будем ссылаться на действующий жилищный кодекс.

[Kartie]

Marina99, вы бы лучше приватизировали квартиру в равных долях. Своя собственность всяко лучше чем муниципальная.

Сообщение от Marina99

7 декабря суд, будем ссылаться на действующий жилищный кодекс.

Суд сам применит нужные нормы права, если выдел не возможен.

[Marina99]

Тут оказывается закрутилось все покруче..... Брат (который выпивает) подал исковое заявление на признание приобретшим право на жилую площадь, в котором указал неверные данные, то есть соврал просто говоря. Он указывает в нем, что отбыл на военную службу из спорной квартиры, (Это не так, есть доказательства - прописка его в то время в деревне, военный билет, который ему выдан вообще другим районом), также в исковом указывается, что в 2007 году он стал жить в спорной квартире, ведя с отцом совместное хозяйство (они признали на первом суде, что соврали в исковом, что он всего лишь периодически там появляется) и оплачивает с ним коммунальные расходы, что также неправда, но доказуемо только косвенно я так понимаю (у него огромные долги по алиментам и коммунальным расходам той квартиры, где он прописан на данный момент). Квартира, в которой он прописан была куплена с женой в браке, но от долевого участия он отказался, деньги на квартиру были получены путем приватизации предыдущей квартиры на двоих с женой и последущей ее продажи. Квартира в равных долях принадлежит жене и их детям, имеет ли он право прописаться в спорную, если при всем при этом он еще и ордер принес самый первый (он был прописан в квартире 2 года всего, после чего сменил много прописок в неприватизированных квартирах), после первого ордера был получен в 1998 году обменный ордер, в котором указано 3 человека, отец сын и бабушка, которая умерла. Есть ли у него основания? В исковом ссылаются на статьи 61 и 70, а в 70 указано что с согласия ВСеХ прописанных, один не согласен, да и отец письменного не писал, на словах все.