[morder]

После развода я с супругой решили мирно (самостоятельно) составить соглашение о разделе имущества.
За период брака был заключен договор долевого участия в строительстве жилья (декабрь 2005г). Застройщик дал рассрочку на выплаты за квартиру. В 2007г дом был сдан и подписан акт приёма-передачи, собственность не оформлялась (до исполнения наших обязательств перед застройщиком). В 2009г мы развелись, но наши обязанности перед застройщиком ещё не выполнены (не выплачена вся сумма).
Супруга уступает мне своё участие по договору, я ей выплачиваю сумму. Застройщик оформляет дополнительное соглашение к договору.
- Является ли квартира общей (свидетельства о собственности нет)?
- Возможно ли такое соглашение (мы желали бы заключить его до оформления права собственности, чтобы не переоформлять квартиру: сначала на двоих потом на одного)?
Спасибо.

[igk2005]

- Квартира ничья, так как юридически ее еще нет.
- Если хотите определиться до оформления права собственности, то лучше оформить брачный контракт у нотариуса, в котором это все и предусмотреть.

[morder]

Сообщение от igk2005

- Квартира ничья, так как юридически ее еще нет.
- Если хотите определиться до оформления права собственности, то лучше оформить брачный контракт у нотариуса, в котором это все и предусмотреть.

Возможно ли оформления брачного контракта после развода?
Спасибо.

[igk2005]

Ах, в самом деле, Вы же в разводе. Простите. Но и соглашение о разделе совместного имущества Вы составить тоже не можете, так как нечего делить.
Однако Вы сами на верном пути: Вы можете купить у БЖ право требования по договору долевого участии в строительстве. В этом и состоит смысл договора уступки права требования. Правда, при этом у застройщика останется право требования к ней, до тех пор пока не будут полностью проплачены все платежи, или не заключено дополнительное соглашение с застройщиком о том, что она вообще выводится из числа долевщиков.

[morder]

Обратился к застройщику. Юрист работает с документами. Скоро обещал ответить. В договоре уступки обязательно прописывать сумму, за которую БЖ уступает своё право мне или это уже наша договорённость?
Спасибо.

[igk2005]

Она может это право требования и подарить Вам. На самом деле это для нее важно, чтобы сумма была прописана, так как передав Вам право требования по договору, она остается при своих обязанностях по нему. При таких обстоятельствах она заинтересована в том, чтобы были какие-то гарантии, их можно предусмотреть в договоре уступки.