[Наталья Гайдук]

У меня салон красоты в новом жилом доме. Хозяином квартиры, расположенной над салоном, является гражданин Украины. В его отсутствие произошло затопление моего салона. На мое сообщение о затоплении хозяину квартиры, на место аварии приехала его родственница (гражданка РФ). В её присутствии был составлен акт о затоплении, который она не подписала, утверждая, что хозяин квартиры не виноват, т.к. сантехник ТСЖ объяснил, что авария произошла из-за некачественности запорного крана, который был установлен строителями. Подскажите, как возместить понесенный ущерб? По моим подсчетам, убытки составляют 100 000 руб.
Виновная сторона, объясняет, что в момент затопления салона,его не было в РФ. Авария произошла по вине строителей дома, т.к. был поставлен некачественый запорный кран, независмая экспертиза это подтвердила. Хозяин квартиры понесенные убытки оплачивать отказывается. Если я подам в суд иск, где будут искать хозяина квартиры. Он объясняет, что пенсионер, а пенсия составляет 2500 руб.?

[Urison]

Квартира приватизирована? Является ли тот, кто там живет собственником квартиры?

[Наталья Гайдук]

Квартира в собственности

[Urison]

Ну вот тот, чья это собственность и является виновником, т.к. собственник квартиры по закону должен следить за состоянием сан.техники и т.д., и заранее принимать меры по предотвращению залива.

[Наталья Новикова]

Для подачи иска в суд необходимо подготовить документы.
1. Акт, составленный управляющей компанией по факту пролития, подписанный не только сантехником, но и инженерами или мастерами (в идеале, не менее 3-х подписей), также следует обратить внимание, какие именно причины будут указаны в акте.
2. Заключение экспертизы об оценке ущерба.
3. Претензия (поскольку, данные правоотношения могут быть урегулированы в досудебном порядке)
4. Все квитации об оплате за экспертизу, почтовые отправления (претензию лучше отправлять именно таким образом, ценным письмом с описью и с уведомлением о вручении) и т.д.
5. Естественно исковое по количеству ответчиков, квитанция об уплате госпошлины.
И, обязательно, управляющую компанию выставляйте третьим лицом, т.к. судом может быть решено, что именно третье лицо является виновником пролития! Тогда, уже ответчик и третье лицо будут доказывать кто из них невиновен, а вы будете практически "зрителем", но для этого нужно грамотно подготовить все документы. Удачи!