[ВалерийС]

Господа юристы! Помогите пожалуйста! Квартира находится в федеральной собственности и стоит на балансе в госучреждении. Согласно уставным документам госучреждение не имеет права отчуждать недвижимое имущество. Возможно ли заключение договора на передачу квартиры в собственность между учредителем и физическим лицом? В данном случае учредитетелем является федеральная служба. Заранее благодарен!!!

[mishanik]

физическое лицо на основании чего занимает жилое помещение? (ордер, договор социального найма, договор служебного найма и т.п.)?

[ВалерийС]

Спасибо, что обратили внимание на мою просьбу. Физическое лицо занимает помещение по договору социального найма

[mishanik]

Тогда можно приватизировать. Вот буквально сейчас приватизирую свою квартиру, тоже в оперативном управлении - никакого согласия Российской Федерации (собственника имущества) не нужно.

[ВалерийС]

Люди в фирме, которые занимается моим вопросом сказали, что нужен договор на передачу квартиры в собственность. Где его взять пока не понятно для меня. Да плюсом к тому, приватизировать квартиру я хочу на свою несовершеннолетнюю дочь.

[mishanik]

Договор передачи квартиры в собственность граждан - так по научному и по закону называется договор приватизации.
Если дочь проживает в квартире, вы отказываетесь от приватизации (можно сходить к нотариусу и написать у него отказ) и приватизируете только на дочь...

[ВалерийС]

Всё это я прекрасно понимаю. Отказ даже и не нужно писать, т.к. есть справка о том что своё право приватизации я уже использовал. Вопрос в другом: возможно ли заключение договора на передачу квартиры в собственность между учредителем - федеральной службой и физическим лицом?

[mishanik]

Договор заключается с учреждением, имеющим имущество на праве оперативного управления.

[ВалерийС]

А учреждение не имеет право отчуждать это имущество.....

[mishanik]

4 июля 1991 года N 1541-1
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

по закону может, устав здесь значения не имеет.