[ChorT]

У меня имеется комната в полностью приватизированной 4х комнатной квартире, помимо меня в квартире проживает еще одна семья. Я хочу продать комнату по нормальной рыночной цене, но сосед отказывается подписывать бумаги на то что согласен с продажей и не хочет выкупать комнату по нормальной цене, цена которую он предлагает просто смешная. Что делать и как поступить в данной ситуации?

[Денис Жуков]

Отправьте соседу телеграмму с предложением о покупке комнаты с указанием цены.
"Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".
Продать свою комнату как Вы уже поняли вы сможете только через месяц, после уведомления соседа или соседей.(уведомить нужно всех, во избежание лишних проблем).

[ChorT]

А что делать если сосед отказался за эту сумму выкупать, а при покупателе закатывает концерты такие что все просто отказываются от покупки?

[Света жжж]

Пообещайте ему найти кого нибудь из ближнего зарубежъя ну типа казахстан, семья с детьми человека 4 + родственники. Объясните , лучше одного соседа руского, чем толпу неизвесных.
А для наглядности и правда приведите кого нибудь человек 5, якобы для просмотра комнаты.