[Dmn]

Добрый день! Есть вопросик: Вообщем мой знакомый является наследником квартиры. Владелец же квартиры еще при жизни заключил договор дарения и нотариально его заверил, но в ФРС не зарегистрировали. Сейчас же ситуация такова, что одаряемый имея на руках незарегистрированный договор не пускает в квартиру наследников, не вступивших в наследство.
Возможно ли зарегистрировать договор дарения после смерти дарителя?
Какие дальнейшие действия наследников?

[Bluesangel]

Сообщение от Dmn

Возможно ли зарегистрировать договор дарения после смерти дарителя?

Нет.
В отличии от договора купли-продажи, который считается заключенным только после государственной регистрации, к договору дарения таких требований не предъявляется, поэтому нотариально удостоверенный договор следует считать заключенным.
В судебном порядке признать право собственности за одаряемым.
Договор заключен.

Сообщение от Dmn

Какие дальнейшие действия наследников?

Это смотря по поводу чего

[Dmn]

Я немного не точно описал ситуацию-извиняюсь. Дело в том, что наследник и одаряемый разные люди. Одаряемый-просто человек с улицы. Наследники только что узнали, что существует такой договор. Теперь наследники хотят вернуть квартиру, зная, что договор в фрс не зарегистрирован.

И еще вопрос: если на момент регистрации договора дарения или на момент судебного заседания наследники уже вступят в наследство и зарегистрируют право на себя-какие правовые последствия могут наступить для наследников?

[Bluesangel]

Сообщение от Dmn

Дело в том, что наследник и одаряемый разные люди.

Я это поняла

Сообщение от Dmn

если на момент регистрации договора дарения или на момент судебного заседания наследники уже вступят в наследство и зарегистрируют право на себя

Регистрации договора дарения в ФРС не будет.
Одаряемому обращаться в суд, и регистрировать будет он уже судебное решение.

Сообщение от Dmn

уже вступят в наследство и зарегистрируют право на себя

А на основании чего? Правоустанавлявающий документ на квартиру - договор дарения, одариваемый жив.

[Dmn]

Так получается пока договор не зарегистрирован, в фрс право собственности значиться за умершим, можно ли наследникам на основании этих сведений вступить в наследство, игнорируя то обстоятелство, что существует неий договор дарения. Вообщем как наследникам можно вернуть квартиру? Неужели все безнадежно?

[Mamul_y]

Сообщение от Bluesangel

договору дарения таких требований не предъявляется,

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. ч3. Статья 574 ГК РФ

[Dmn]

Сообщение от Mamul_y

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. ч3. Статья 574 ГК РФ

Согласен! Значит ли это что, пока не будет решения суда, договор, хоть и нотариально заверенный недействиьелен?

[Маргарита 1964]

Сообщение от Dmn

Согласен! Значит ли это что, пока не будет решения суда, договор, хоть и нотариально заверенный недействиьелен?

Вы правы.

[Dmn]

Спасибо!

[Регион]

Сообщение от Bluesangel

В отличии от договора купли-продажи, который считается заключенным только после государственной регистрации, к договору дарения таких требований не предъявляется, поэтому нотариально удостоверенный договор следует считать заключенным.

Лея, я упал со стула, когда прочитал. Хочу тебе сообщить пренеприятнейшую "новость", в отличие от купли-продажи недвижимости, где регистрации подлежат только договоры предметом которых является жильё, договоры дарения недвижимости ВСЕ подлежат государственной регистрации, независимо от предмета. Вот такие дела.