[Luntik]

Я женат имею 3 детей. Мне сказали что я имею право увеличить жил площадь. У меня частный дом. Дом по соседству сгорел вместе с хозяевами, уже 4 год никто не оформляет наследство,но наследник есть. Мог ли этот дом за 4 года перейти на баланс муниципал.?

[Карира]

Для того чтобы узнать, кому на сегодняшний день принадлежит дом, можно обратиться в регистрационную службу вашего района с заявлением о выдаче вам выписки из государственного реестра прав на недвижимость, в которой и будет указан собственник - физ.лицо или муниципалитет.

[81Lisa]

Так дом есть или сгорел? Вас интересует дом или участок?

[Luntik]

дом разрушен и не пригоден для проживания, в любом случае его придется строить заново. Мне нужен участок

...и еще дадут ли мне в регистрационной службе информацию по этому дому если я не имею никакого к нему отношения?

[Bluesangel]

Сообщение от Luntik

Мне нужен участок

Обратитесь в администрацию муниципального образования и узнайте - кому принадлежит участок.
Если дома нет, фундамента нет - наследовать нечего.

[Муниципал]

Вооще-то ЕГРП и создан для того чтобы можно было получать сведения о правах на объекты недвижимости. Обратитесь в УФРС. заплалтите госпошлину 100 р м вам выдадут сведения о ЗУ либо отказ в предоставлении сведений, что является доказательством, что объект недвижимости не закем не зарегистрирован.
насчет присоединения ЗУ:
Статья 11.6. Объединение земельных участков ЗК РФ

1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.
6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
На каком праве у вас земельный учаток под домом?

[Муниципал]

Мда пока не забыл. Если думаете что собственника (наследника) на ЗУ нет, то для проверки этого обратитесь в администрацию муниципального образования с просьбой о постановке ЗУ в УФРС как бесхозяйной вещи

[rybin_av]

Сообщение от Муниципал

Мда пока не забыл. Если думаете что собственника (наследника) на ЗУ нет, то для проверки этого обратитесь в администрацию муниципального образования с просьбой о постановке ЗУ в УФРС как бесхозяйной вещи

Кстати, интересная коллизия с этим участком. Если наследник не принял наследство, то ЗУ в этом случае не является бесхозяйной вещью, по-моему, т.к.

ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Т.е. этот ЗУ по смыслу данной статьи перешел в госсобственность. В связи с этим коллизия заключается в том, что

во-первых, данный ЗУ подлежит "разделу" между РФ и субъектом РФ;
во-вторых, после "раздела" (допустим, ЗУ отошел к субъекту РФ) может состояться вторичный "раздел" между субъектом РФ и органом местного самоуправления.

Если данная процедура не будет соблюдена, то в принципе в любой последующий момент времени по этому ЗУ можно получить решение РФ или субъекта РФ о признании выделения ЗУ в пользование/собственность гражданина/юрлица незаконным.Так что здесь не все так просто, как может показаться на первый взгляд.
Или я ошибаюсь?

[Hider]

Сообщение от rybin_av

Кстати, интересная коллизия с этим участком. Если наследник не принял наследство, то ЗУ в этом случае не является бесхозяйной вещью, по-моему, т.к.

ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Т.е. этот ЗУ по смыслу данной статьи перешел в госсобственность. В связи с этим коллизия заключается в том, что

во-первых, данный ЗУ подлежит "разделу" между РФ и субъектом РФ;
во-вторых, после "раздела" (допустим, ЗУ отошел к субъекту РФ) может состояться вторичный "раздел" между субъектом РФ и органом местного самоуправления.

Если данная процедура не будет соблюдена, то в принципе в любой последующий момент времени по этому ЗУ можно получить решение РФ или субъекта РФ о признании выделения ЗУ в пользование/собственность гражданина/юрлица незаконным.Так что здесь не все так просто, как может показаться на первый взгляд.
Или я ошибаюсь?

До недавнего времени (может что-то поменялось) местная администрация обращалась в в налоговую инспекцию, которая как полномочный орган проводила необходимое оформление в соответсвиис с Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Ст. 225 ГК РФ
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

[rybin_av]

Спасибо. Учту.