[julya]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как можно пользоваться и распоряжаться 1/4 доли в 1 комнатной квартире ( 37 кв. м.), может ли собственик там зарегистрироваться и проживать? Пока квартира пустует, а собственник 3/4 не хочет ни покупать 1/4 доли, ни продавать квартиру. Можно ли через суд добиться продажи всей квартиры, т.к. 1/4 жилого помещения стоит намного дешевле, чем квартира в целом.

[Bluesangel]

Сообщение от julya

может ли собственик там зарегистрироваться и проживать?

полное право.

[julya]

А для этого надо определить порядок пользования жилым помещением через суд? что еще, помимо проживания, можно сделать с 1/4 доли
(9 кв.м.)?

[Татьяна 62]

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. То есть Вы, как собственник доли, вправе жить в квартире, вправе подарить, завещать или продать принадлежащую Вам долю (только при продаже не забывайте о преимущественном праве покупки у сособственника квартиры).

[Татьяна 62]

Сообщение от julya

А для этого надо определить порядок пользования жилым помещением через суд?

Если возникают споры о порядке пользования, то можно определить порядок пользования жилым помещением через суд, но это право, а не обязанность.

[Карира]

Сообщение от julya

А для этого надо определить порядок пользования жилым помещением через суд? что еще, помимо проживания, можно сделать с 1/4 доли
(9 кв.м.)?

Порядок пользования в однокомнатной квартире определить нельзя, потому что по решению суда в пользование сособственникам выделяется определенная комната, а в вашем случае она всего одна.
Скажите, а собственник 3/4 долей квартиры зарегистрирован в ней?

[Bluesangel]

Сообщение от Карира

Скажите, а собственник 3/4 долей квартиры зарегистрирован в ней?

+ к этому - у сособственников помимо указанного имущества есть какое-либо недвижимое имущетство в собственности?

[julya]

Сообщение от Карира

Скажите, а собственник 3/4 долей квартиры зарегистрирован в ней?

нет, он зарегистрировани и проживает в другой принадлежащей ему квартире, помимо 3/4 долей у него имеется и другое недвижимое имущество.