[Алексей 777]

Здравствуйте
Нашли квартиру, дом сдан в 2009 г, мой продавец заключил договор долевого строительства еще на нулевом цикле(в 2007 г), но он очень странный на вид(он хужожник), 60 с небольшим лет ему.может застройщик продать одну квартиру нескольким людям? например первому на нулевом цикле, а второму на другом каком - нибудь

[тесто]

у продавца право собственности есть?
Что Вам мешает получить выписку из ЕГРП и возможных обремениях и владельце квартиры

[Алексей 777]

Сообщение от тесто

у продавца право собственности есть?
Что Вам мешает получить выписку из ЕГРП и возможных обремениях и владельце квартиры

да, у него свидетельсво о регистрации, а разве в рег палате вносятся данные на нулевом цикле? может быть по этой квартире суды идут? или спустя день после того как мне дадут выписку начнет суд?

[тесто]

Сообщение от Алексей 777

да, у него свидетельсво о регистрации, а разве в рег палате вносятся данные на нулевом цикле? может быть по этой квартире суды идут? или спустя день после того как мне дадут выписку начнет суд?

сделайте запрос в суд, итогом остаются просто гадания

[Алексей 777]

Сообщение от тесто

сделайте запрос в суд, итогом остаются просто гадания

а в выписке из рег палаты информации об этом не будет?

[Алексей 777]

а что такое копия финансово-лицевого счета(и где ее получить?), акт приема передачи? они ведь тоже нужны?
справка что нет задолженности я так понимаю в управляющей компании?
а выписку из домой книги в паспортном столе?

[Сергей 777]

Сообщение от Алексей 777

а что такое копия финансово-лицевого счета(и где ее получить?)?

ФЛС - показывает наличие задолженности по платежам за коммунальные услуги, ее можно получить или в управляющей компании или в домоуправлении.

Сообщение от Алексей 777

акт приема передачи??)?

Он должен быть на руках у продавца

Сообщение от Алексей 777

справка что нет задолженности я так понимаю в управляющей компании??)?

это флс

Сообщение от Алексей 777

а выписку из домой книги в паспортном столе?

в домоуправении, в УК или в паспортном столе.

[Алексей 777]

спасибо, Сергей! а вот такой перечень будет полным?
1. Паспорт.
2. Комплект правоустанавливающих документов на квартиру.
3. Выписка из домовой книги (информация о проживающих в данной квартире). Необязательным, но часто используемым документом при совершении сделки, является архивная выписка из домовой книги. В ней указывается, кто и когда имел право на пользование данной квартирой.
4. Копия финансово-лицевого счета.
5. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных
услуг.
Справки 3, 4, 5 выдаются в домоуправлении и действительны в течение месяца со дня выдачи.
6 Расписка
7 акт приема-передачи
8 Заявление о государственной регистрации договора купли - продажи и (или) перехода права и права;
9 Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора и (или) права+копия
10 Договор купли - продажи (не менее чем в трех подлинных экземплярах, если договор совершен в простой письменной форме);
11 Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства;
12 свидетельство о браке или о расторжении брака;
13 свидетельство о смерти

[Сергей 777]

Алексей 777, нотариальные согласия супругов со стороны продавца и покупателя, если состоите в браке и имущество будет/было нажито в период брака; свидетельство о праве соб-ти + договор долевого участия и акт приема передачи на квартиру продавца. Пункт 5 нет такой справки - это ФЛС. Пункт 10 + акт приема-передачи квартиры между продавцом и покупателем. Пункт 11 - это пункт 3.

[Алексей 777]

ясно, спасибо! а без акта приема-передачи можно? как в договоре отразить это?