[Александр55]

уезжали на несколько дней, в этот период прорвало трубу, залило ссоседей!
Согласно экспертизе неправильно установлены и подведены щланги! Устанавливал слесарь, договора с ним никакого нету, но он пока вроде не отрицает что он делал, говорит такого не может быть, я всегда хорошо все делаю и т.д.
соседи посчитали ущерб, насчитали 168 тысяч.(делали экспертизу какую-то вроде)

подскажите пожплуйста что делать???

виноват получается слесарь, договора с ним нету (в суде ведь может отрицать что устанавливал)

1. я так понял что они там считают убытки путем - к примеру покупают новые двери, нанимают бригаду, старые двери выкидывают, считают цену новых дыерей с услугами бригады, НО ведь надо им считать по фактическому ущербу, может двери старые стоили 500рублей, а новые они купили за 500тысяч

2. может заказать независимую экспертизу оценки поврежденного имущества? чтоб у них в квартире посчитали что по чем

3. в суд вызвать слесаря, да пару свидетелей, которые видели что он устанавливал?

ПОдскажите как действовать вообще в данной ситуации???

[Татьяна 62]

Сообщение от Александр55

виноват получается слесарь, договора с ним нету (в суде ведь может отрицать что устанавливал)

Виноваты Вы и соседи скорее всего предъявят иск Вам, но Вы можете в порядке регресса требовать возмещения со слесаря, если он, конечно, не уйдет в глухую несознанку...

Сообщение от Александр55

1. я так понял что они там считают убытки путем - к примеру покупают новые двери, нанимают бригаду, старые двери выкидывают, считают цену новых дыерей с услугами бригады, НО ведь надо им считать по фактическому ущербу, может двери старые стоили 500рублей, а новые они купили за 500тысяч

Смотрим статью 15 ГК РФ. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Размер ущерба при залитии считается как стоимость восстановительного ремонта, который складывается из стоимости работ и материалов. Стоимость материалов берется с учетом износа.

Сообщение от Александр55

2. может заказать независимую экспертизу оценки поврежденного имущества? чтоб у них в квартире посчитали что по чем

Можете предложить соседям, но они могут и не пустить Вашего "независимого" эксперта в свою квартиру и имеют на это полное право.

Сообщение от Александр55

3. в суд вызвать слесаря, да пару свидетелей, которые видели что он устанавливал?

Ну если будете со слесаря требовать возмещения убытков, то можно.

Сообщение от Александр55

ПОдскажите как действовать вообще в данной ситуации???

Без паники. Соседи составили акт о залитии? К Вам какие - то требования предъявили уже? Вы были у них в квартире? Сами на какую сумму оцениваете ущерб?

[Александр55]

сами думаем что намнго меньше, акт есть

предъявили 160 тысяч рублей или в суд

причина залития - неправильно установленный шлаг

устанавливал слесарь - возмещает ущерб ведь виновник?? он же является надлежащим ответчиком (ЖКХ)

[Татьяна 62]

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Доказав, что слесарем неправильно были установлены шланги и т.д., Вы можете избежать большинства расходов. Естественно, факт такой установки должен подтверждаться соответствующими документами. В таком случае, возмещение ущерба по заливу ляжет на исполнителя работ по установке оборудования.

В Вашем случае меня смущает отсутствие договора со слесарем. Свидетели - вопрос спорный, а если он приведет свидетелей, которые скажут, что он в это время у них был?

[Александр55]

дело в том, что он не отрицает что он устанавливал, если он согласен, то зачем тогда нужны какие-либо документы!! но я думаю это пока до суда он не отрицает!
а если он в суд придет и скажет - я устанавливал!
экспертиза говорит что затопление произошло по причине неправильно установленного шланга
и еще щас узнал - устанавливал не слесарь из ЖЕКа, а просто бригада (отец с сыном), делали ремонт, никаких договоров с ними не заключал

А по поводу 160 тысяч - в акте написано - двери под замену - чеков сколько стоили старые двери нету, они купили новые двери и приложат чеки сколько стоят новые, разве это доказательство??

[Татьяна 62]

Сообщение от Александр55

а если он в суд придет и скажет - я устанавливал!

Это будет просто замечательно для Вас.

Сообщение от Александр55

А по поводу 160 тысяч - в акте написано - двери под замену - чеков сколько стоили старые двери нету, они купили новые двери и приложат чеки сколько стоят новые, разве это доказательство??

Оценщики берут среднюю стоимость аналогичных дверей за вычетом процента износа.