[Urison]

Подскажите. В Московской обл. на земельном участке (участок используется по договору аренды и на нем есть в собственности недвижимость) необходимо зарегистрировать блок-контейнеры. Хотел узнать, что для этого нужно? С чего начать?

[Сэр]

Блок-контейнеры (прочно не связаны с землей) не являются объектами недвижимости и поэтому гос. регистрации не подлежат.

[Urison]

Спасибо...и что, на них ни БТИ получить нельзя ничего...??

[Сэр]

Сообщение от Urison

Спасибо...и что, на них ни БТИ получить нельзя ничего...??

Попробуйте, но скорее всего кадастровые паспорта Вам не выдадут, если выдадут, то можно будет и зарегистрировать

[Urison]

Т.е. сначала надо получить кадастровый паспорт? Вроде как на строение?

[Сэр]

Сообщение от Urison

Т.е. сначала надо получить кадастровый паспорт? Вроде как на строение?

Да, если БТИ выдаст кадастровый паспорт, значит БТИ признает блок-контейнеры недвижимостью, а стало быть можно будет зарегистрировать право собственности на них.
Но кадастрового паспорт не достаточно, необходим правоустанавливающий документ.

[Urison]

Правоустанавливающий документ у нас-договор купли-продажи. Подойдет же?
В БТИ сказали, что они выдают со своей стороны все доки только на капитальное строение. Можно как-то из блок контейнеров сделать капитальное строение? Например поставить на фундамент? Или ещё как-то?

[лисена]

Договор КП подходит. Фундамент тоже поставить можно, документально отразить.Например наша организация, к ангару (являющемуся движимым имуществом) подстроила фундамент, утеплила и подвела газовое отопление.
Заказать в БТИ паспорта.
Подовая в ФРС документы будите мотивировать тем, что купили движимое и ПОСЛЕ вы его улучшили. после улучшений оно стало прочно связано с землей и его перемещение без ущерба невозможно, в связи с чем просите зарегистрировать как недвижимое.приложить документы подтверждающие оплату улучшений после покупки данного имущества.

[лисена]

Я сейчас занимаюсь подобным вопросом в МО Люберецком районе. Только у меня другая беда. По договору КП приобретены 10 зданий склада. они указаны как движимое имущество.
здания постройки 80-х гг. в течении почти 30 лет их улучшали, провели газовое отопление, подстроили фундамент. все эти года его учитывали на балансе как движимое имущество.
все улучшения осуществленные до продажи не имеют документов подтверждающих этот кап.ремонт.
по факту стоят 10 зданий склада, на бумаге разборные ангары.
УФРС по МО отказывается регистрировать их как недвижимое.
вопрос, возможно ли их оставить движимым имуществом? какая ответственность или последствия при этом ждут организацию.
для организации не принципиально как оно оформлено, главное работает.

[Urison]

По факту они движимые? Или нет? Есть ли реальная возможность их сдвинуть без ущерба?

Так же, насколько они долговечны?

По долговечности (сроку службы) все здания подразделяются на четыре степени:
I - со сроком службы более 100 лет;
II - со сроком службы 50 -100 лет;
III- со сроком службы 25-50 лет;
IV- со сроком службы не более 5-20 лет (временные здания) - соответственно регистрация не нужна.

Ну и на последок..
Фундамент — (лат. fundamentum) — подземное (подводное) основание для домов, зданий и сооружений, которое изготовлено, как правило, из бетона, камня или дерева. Служит неотъемлемой частью здания и является основной несущей конструкцией, основная функция которой заключается в передаче нагрузки от стен и крыши на основание.