[Wheelson]

в договоре дарения на землю обнаружил ошибку: вместо фразы "участок за домом №34" стоит фраза "участок за домом №27".
а в другом договоре дарения - вместо фразы "садовой товарищество Дубки" стоит "деревня Дубки".
собрал все документы и кадастровые планы.
хочу нести в областную (Московская область) рег.палату. каких последствий ждать и что в этом случае делать?

[treskunja]

А почему вы думаете, что это ошибка? Возможно, что была перенумерация, и д. 27 стал 34, то же самое с деревней. Если так, то будет приостановление и нужно доносить все подтверждающие документы.

[Татьяна]

Сообщение от Wheelson

вместо фразы "участок за домом №34" стоит фраза "участок за домом №27"

если менялась нумерация, то документ об изменении номера дома (местный Отдел архитектуры), если перенумерации не было, то опечатка, которую необходимо исправить

Сообщение от Wheelson

"садовой товарищество Дубки" стоит "деревня Дубки"

смотрите правильный адрес в кадастровом паспорте

Сообщение от Wheelson

каких последствий ждать и что в этом случае делать?

Последствия - отказ в регистрации (причем, обоснованный). Что делать - исправить ошибки до сдачи документов в УФРС

[Wheelson]

это ошибка "дарителя"...... писал договор дарения старый человек, перепутал.
Это точно не переименование и не смена нумерации.
Договоры заверялись еще в начале 90-х.
может быть как-то связаться с нотариусом или его приемником и что-то у него попросить сделать?

[rybin_av]

Сообщение от Wheelson

это ошибка "дарителя"...... писал договор дарения старый человек, перепутал.
Это точно не переименование и не смена нумерации.
Договоры заверялись еще в начале 90-х.
может быть как-то связаться с нотариусом или его приемником и что-то у него попросить сделать?

Если договор заверялся нотариусом, то его ответственность - не пропустить ошибку в документах.
Если договор заверялся после февраля 1993 г., то см. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11 февраля 1993 года N 4462-1 :
Статья 45. Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий

Нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.
Текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью.
В документе, объем которого превышает один лист, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

[Wheelson]

Сообщение от rybin_av

Если договор заверялся нотариусом, то его ответственность - не пропустить ошибку в документах.
Если договор заверялся после февраля 1993 г., то см. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11 февраля 1993 года N 4462-1 :
Статья 45. Требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий

Нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.
Текст нотариально удостоверяемой сделки должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием адресов их органов. Фамилии, имена и отчества граждан, адрес их места жительства должны быть написаны полностью.
В документе, объем которого превышает один лист, листы должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью.

Это понятно. Это то, как должно быть.
Но суть в том, что (как я понимаю) на момент заверения сделки, ни даритель, ни одаряемый, ни НОТАРИУС не посмотрели все четко и как надо (это же человеческий фактор).
В результате чего в договоре - ошибка. В то время как в Свидетельстве - указано все верно.
(а проблема в том, что правоустанавливающим документом является как раз договор (в котором ошибки) и который надо нести в рег.палату при совершении регистрационных действий).
Хелп ми самбади!!!!

[rybin_av]

Сообщение от Wheelson

это ошибка "дарителя"...... писал договор дарения старый человек, перепутал.
Это точно не переименование и не смена нумерации.
Договоры заверялись еще в начале 90-х.
может быть как-то связаться с нотариусом или его приемником и что-то у него попросить сделать?

Носили договор на регистрацию в земельный комитет тогда в начале 90-ых?
Какова нынешняя судьба недвижимости и ЗУ, которыми Вы были одарены?
Предположим, что Вам не удастся найти нотариуса или, найдя его, нотариус не захочет признавать, что были допущены ошибки в договоре/ах.
Думаю, в этом случае придется идти в суд и доказывать свое право на основе приобретательской давности (т.е. так как будто у Вас вовсе нет на руках никаких документов на недвижимость).

[Wheelson]

сейчас на участок собран весь пакет документов, необходимых для подачи в УФРС на регистрацию.
есть все документы, в том числе правильно Свидетельство с правильным указанием наименования и расположения участка.

[causa]

У меня была возможно подобная ситуация: мало того, что наследодатель не оформил имущество в ФРС, так и в документах несоответствия. Вместо дома 5 указан дом 3, вместо пос.Северный указано сельское поселение какое-то. Более того по договору купли-продажи ЗУ указан № ЗУ, а дом не указан, почтовый адрес присвоен разным объектам находящимся на одной улице один и тот же. Думала обращаться в суд либо о признании права, либо на действия органов госвласти. В результате грамотных действий мне администрация составила постановление о внесении изменений, данное постановление я предоставила в БТИ, где внесли изменения, а в ФРС зарегистрировали на основании БТИ и иных документов. Вообщем, привели все документы в соответствие. В Московской области очень часто совершаются подобные ошибки, особенно в Истринском районе.

[Wheelson]

а вот еще вопрос, на который на толкнула causa.
у нас свидетельство на этот участок 95-го года. подпадаем ли мы под ст.25.2 Закона о регистрации? И можем-ли расчитывать на то, что у нас документы зарегят и выдадут новое свидетельство без представления договора (без правоустанавливающего документа), а лишь по Свидетельству 95-го года (ну и другим сопутсвующим документам)?