[AtlanT2000]

Доброго времени суток . Есть такая ситуация : есть трехкомнатная квартира , собственниками которой является два человека в равных долях , брат и сестра . У сестры есть дочь , 14 лет , паспорт получила . У брата 2 несовершеннолетних детей . В свидетельстве о государственной регистрации , у них стоит равные доли .Оба собственника готовы на размен трехкомнатной квартиры , причем сестра намерена взять ипотеку с использование материнского капитала и купить себе двухкомнатную квартиру , а брат хочет купить себе однокомнатную квартиру на вырученные деньги .
Вопрос такой : Какие необходимо документы подготовить для продажи и вообще , как это все будет выглядеть ( если можно схематично хотя бы объяснить ), чтобы с юридической точки зрения все было сделано грамотно и потом спустя несколько лет не возникало никаких вопросов по этому поводу .Главный вопрос в том , как продать и что необходимо для продажи данной трехкомнатной квартиры с двумя собственниками . Заранее благодарен

[Регион]

Сообщение от AtlanT2000

Главный вопрос в том , как продать и что необходимо для продажи данной трехкомнатной квартиры с двумя собственниками

Сначала находим покупателя и договариваемся о цене. Если дома имеются технические документы на квартиру (технический и /или/ кадастровый паспорт) не старше 5 лет, то берем справку или копию поквартирной карточки из УК. К ним добавляем правоустанавливающие документы на квартиру (документы на основании которых возникло право собственности). Далее составляем договор купли-продажи квартиры и сдаем его на государственную регистрацию.
Ваш вопрос, несмотря на краткое изложение содержит в себе массу разнообразных порцедур тут и продажа и покупка двух квартир в т.ч. с применением кредита и погашением его с помощью материнского (семейного) капитала. В рамках форума очень непросто все пояснить и разжевать. Консультируйтесь у юристов Казани очно.

[AtlanT2000]

Спасибо огромное за ответ . Единственное что смутило , а если дому больше 5 лят , ему около 25 где то лет , то что тогда ?