[Катерина403]

Здравствуйте. Попала в очень неприятную ситуацию, моя торговая точка находится в ТД, её ограбили либо под закрытие либо утром, ТД работает с 9 до 20 , я работаю с 10 до 19 часов. По договору аренды арендодатель ответственности не несёт за кражу в рабочее время. Но у меня есть видеозапись как утром открывается ТД, в 8-20 открывают двери ставят в проход табуретку!!!!!!! и заходи кто хочет.,ни кто не контролирует, администрация в это время пьёт утренний кофе. Так вот на этой записи с мобильного видно как в ТД заходят покупатели до 9 часов и разгуливают по залу, причём ТД в 2 этажа, и это происходит на обоих этажах!!!! Хотела расторгнуть договор аренды, но придётся остаться ещё на один месяц, я оплатила за февраль, но возвращать деньги они не хотят, т.к в договоре сказанно что если договор расторгается по инициативе арендатора, то уплаченная сумма за аренду не возвращается. Что делать, как привлечь ТД к ответственности? ( В ТД нет видеонаблюдения и охраны)

[Drew]

Сообщение от Катерина403

как привлечь ТД к ответственности?

К сожалению, привлечь ТД к ответственности у Вас скорее всего не получится, т.к. доказать факт кражи в нерабочее время Вы не сможете.

[Катерина403]

Это с их слов , о том что не несут ответственность в рабочее время. В договоре ни чего не сказанно об ответственности за сохранность иммущества, ли пункт где они не несут ответственность перед обязтельствами арендатора пере третьими лицами. А вся остальная ответственность за противопожарное состояние.

[Johnment]

Если в договоре ответственность арендодателя не прописана, то привлечь ТД к ответственности нереально. Арендуя помещение, вы сами отвечаете за сохранность Ваших, находящихся на территории арендуемого помещения, вещей.

[Катерина403]

А то что дверь открыта до открытия магазина без контроля, как это расценивать?

[Johnment]

Дверь открыта куда? В ТД или к Вам в торговую точку?..Если в ТД, то боюсь Вас это никак не касается, так как арендодатель сам решает когда открывать доступ в ТД. А вот если к Вам, то уже нужно смотреть кто открыл и на каком основании. Но насколько я понял Ваша торговая точка никак не изолируется от ТД, поэтому доступ туда свободный. Тем не менее как я уже сказал, Вы сами отвечаете за сохранность Ваших, находящихся на территории арендуемого помещения, вещей.

[Катерина403]

Но у меня есть видеозапись как утром открывается ТД, в 8-20 открывают двери ставят в проход табуретку!!!!!!! и заходи кто хочет.,ни кто не контролирует, администрация в это время пьёт утренний кофе. Так вот на этой записи с мобильного видно как в ТД заходят покупатели до 9 часов и разгуливают по залу, причём ТД в 2 этажа, и это происходит на обоих этажах!!!!

[Johnment]

Катерина403, Вы меня простите, но боюсь в данной ситуации привлечь к ответственности ТД невозможно. Ваши отношения с арендодателем регулируются договором, в договоре нет ни слова про ответственность арендодателя за подобные проишествия. То что в договоре этот вопрос не урегулирован, это конечно неправильно, однако, никто Вас не заставлял его подписывать.