ндфл с аренды

Vest · 08.11.2013, 21:08

Господа, разъясните пожалуйста. ФЛ2 взял в аренду за 100 руб. у ФЛ1 нежилые помещения и сдает в субаренду, за 150 руб., арендатор ЮЛ. Кто должен платить НДФЛ и с какой суммы.

Сайкин Кирилл Андреевич · 09.11.2013, 16:50

Оба должны платить

Специалист без образования · 09.11.2013, 19:11

ФЛ2 настоятельно рекомендуется подумать о своей регистрации в качестве ИП. При таких обстоятельствах есть вероятность, что ИФНС может признать деятельность ФЛ2 предпринимательской со всеми вытекающими фискальными и иными последствиями.

Сайкин Кирилл Андреевич · 09.11.2013, 19:50

Цитата:

Сообщение от Специалист без образования

ИФНС может признать деятельность ФЛ2 предпринимательской

см. например ст. 23 ГК
А даже и без признания деятельности таковой неуплата налогов чревата...
А в случае с регистрацией ИП можно и на налогах сэкономить

Vest · 09.11.2013, 23:40

Цитата:

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

см. например ст. 23 ГК
А даже и без признания деятельности таковой неуплата налогов чревата...
А в случае с регистрацией ИП можно и на налогах сэкономить

Спасибо, да я вот думаю как лучше оформить все это дело. Проще тогда напрямую заключать аренду с ФЛ1 и ЮЛ, ЮЛ-налоговый агент, включать в арендную плату НДФЛ. Вся проблема в том, чтобы ФЛ2 гарантированно получать свой % от сдачи, чтоб не кинул. Как лучше оформить?
Кстати и деятельность ФЛ1 тоже ведь могут признать предпринимательской (500 кв.м. коммерческой площади)?

Специалист без образования · 10.11.2013, 01:25

Цитата:

Сообщение от Vest

Кстати и деятельность ФЛ1 тоже ведь могут признать предпринимательской (500 кв.м. коммерческой площади)?

Могут признать, а могут и не признать. Здесь есть нюансы, связанные с обстоятельствами приобретения недвижимости. Например, если недвижимость досталась по наследству, то ФЛ1 с большой долей вероятности отобьется от обвинений в предпринимательстве. А у ФЛ2 - никаких вариантов.

Сайкин Кирилл Андреевич · 10.11.2013, 10:04

Цитата:

Сообщение от Специалист без образования

то ФЛ1 с большой долей вероятности отобьется от обвинений в предпринимательстве

С коммерческой недвижимостью? Сомневаюсь

Цитата:

Сообщение от Vest

Вся проблема в том, чтобы ФЛ2 гарантированно получать свой % от сдачи, чтоб не кинул. Как лучше оформить?

Письменным договором с подробным описанием прав и обязанностей

08.11.2013, 21:08	#1
Vest Заблокированный пользователь Регистрация: 04.06.2009 Сообщений: 482 Благодарности: 279 Поблагодарили 23 раз(а) в 22 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	ндфл с аренды Господа, разъясните пожалуйста. ФЛ2 взял в аренду за 100 руб. у ФЛ1 нежилые помещения и сдает в субаренду, за 150 руб., арендатор ЮЛ. Кто должен платить НДФЛ и с какой суммы.
	В Минюст Цитата Спасибо

09.11.2013, 16:50	#2
Сайкин Кирилл Андреевич Супермодератор Регистрация: 19.06.2009 Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва Платные консультации: 9000 р. Сообщений: 28,838 Благодарности: 3,477 Поблагодарили 4,486 раз(а) в 4,315 сообщениях Записей в дневнике: 95 Обратиться по нику Цитата выделенного	Оба должны платить __________________ Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется. Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
	В Минюст Цитата Спасибо

09.11.2013, 19:11	#3
Специалист без образования Пользователь Регистрация: 05.07.2013 Адрес: Россия / Пермский край / Пермь Сообщений: 820 Благодарности: 1 Поблагодарили 293 раз(а) в 279 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	ФЛ2 настоятельно рекомендуется подумать о своей регистрации в качестве ИП. При таких обстоятельствах есть вероятность, что ИФНС может признать деятельность ФЛ2 предпринимательской со всеми вытекающими фискальными и иными последствиями.
	В Минюст Цитата Спасибо

Быстрый ответ
При отправке были допущены следующие ошибки

Ок
Сообщение: Опции Вставить цитату в ответ? Отправка быстрого ответа. Пожалуйста, подождите...

Сообщение форума

Отменить изменения

ндфл с аренды

Быстрый ответ

«Закония» в соц. сетях

Авторизация