Ответить

 

Опции темы
Старый 20.02.2010, 14:57   #1
NataliM
Пользователь
 
Аватар для NataliM
 
Регистрация: 18.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 50
Благодарности: 49
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Как продать дачу

УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, могу ли я продать дачу или мне надо переоформлять документы?
В 1996 году я приобрела дачу. У нотариуса был подписан типовой договор купли-продажи земельного участка, в котором указано, что на участке есть садовый дом. Один экземпляр договора у меня. Мне выдано Свидетельство на право собственности на землю.
Если я правильно поняла, то в 1996году еще не было регистрации в ЕГРП? Более никаких действий я не предпринимала.
1) На данный момент - я считаюсь собственником? Или мне надо обращаться в рег. палату и регистрировать дачу?
2) Если надо в рег. палату, то с какого момента я буду считаться собственником?
3) Отразится ли это на налоге, который платят при продаже собственности?
4) Повлияет ли наличие у меня инвалидности (не работаю) на налоги, которые надо платить?
Заранее благодарна всем, кто мне ответит!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.02.2010, 22:23   #2
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 981
Благодарности: 47
Поблагодарили 320 раз(а) в 300 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

NataliM, скажите, а в этом "типовом договоре" сказано, что Вы покупаете не только земельный участок, но и расположенный на нем садовый дом?

И еще вопрос, какие-либо документы на дом (не на участок) у Вас есть?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.02.2010, 22:32   #3
NataliM
Пользователь
 
Аватар для NataliM
 
Регистрация: 18.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 50
Благодарности: 49
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый вечер! В договоре указано, что я купила земельный участок №... с размещенным на нем садовым домом... площадью 29,2кв.метров. Я предполагала, что договора достаточно(1996год).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.02.2010, 23:05   #4
NataliM
Пользователь
 
Аватар для NataliM
 
Регистрация: 18.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 50
Благодарности: 49
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В договоре еще указано, что"указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании св-ва на право собственности на землю, ...справки правления садового товарищества...,членской книжки..., КАРТОЧКИ УЧЕТА СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, выданной Малоярославецким БТИ 12 июля 1996года.
Но на руки мне никто ничего не давал, кроме св-ва на землю и договора купли-продажи.
В договоре еще сказано:"Цена проданного участка... в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на зем. участке...
Ведь мы оформляли все у нотариуса! Ей и доверились!

Последний раз редактировалось NataliM; 20.02.2010 в 23:11..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.02.2010, 00:40   #5
Стряпчий_СПб
Юрист
 
Аватар для Стряпчий_СПб
 
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 981
Благодарности: 47
Поблагодарили 320 раз(а) в 300 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

NataliM, скорее всего, все в порядке. Но Вам перед тем, как продавать дачу, необходимо получить в ФРС (бывшем ГБР) выписку относительно зарегистрированного права собственности на садовый домик, чтобы убедиться, что зарегистрированным собственником являетесь Вы.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе