[Валерия Николаевна]

Кадастровая оценка земли превышает десять миллионов руб. Налог непомерно велик 165.000 , на этом участке в 30 соток стоит здание, небольшая частная гостиница. Земля и здание в собственности, все оформлено. В кризис посетителей совсем мало, но это не волнует никого, пришло решение закрыть бизнес, и сразу возникает вопрос как быть с землей? Как теперь ее вывести из коммерческой? Как поменять категорию?
Помогите советом, заранее благодарю всех кто откликнется.
С уважением!

[Валерия Николаевна]

Подскажите что делать с землей и недвижимостью, если бизнес будет закрыт? Деятельность прекращена, реально все вывести из коммерции?

[rybin_av]

Сообщение от Валерия Николаевна

Подскажите что делать с землей и недвижимостью, если бизнес будет закрыт? Деятельность прекращена, реально все вывести из коммерции?

Т.е. Ваша идея заключается в том, чтоб перевести гостиницу в жилой фонд (и соответственно изменить разрешенное использование ЗУ)?
Для этого надо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением (и пакетом документов) о переводе гостиничного объекта в жилищный фонд (о порядке см. гл. 3 ЖК РФ). Это ключевое действие. Если ОМС одобрит и примет решение по зданию, то изменить разрешенное использование ЗУ не составит большого труда. Можно одновременно подать два заявления - одно по поводу ЗУ, другое по поводу здания, обосновав, что разумно решение принимать в связке.

[Валерия Николаевна]

Большое спасибо! Скажите а что могут и не дать такого разрешения? А если так и будет, то что тогда делать? Как убедить что нет смысла продолжать этот бизнес, и платить такие налоги просто нечем? Какие действия можно предпринять?
Для меня это очень сложный и больной вопрос. Если сможете то объясните пожалуйста.
С Уважением.