[Иван]

Единственный учредитель ООО, покупает у своего же общества большую часть недвижимости.

Кто что знает? Могут ли быть проблеммы? В частности с регистрацией?

[Иван]

Ну что никто ничего не подскажет?

[Никитина Марина Алексеевна]

Вроде не должно возникнуть... Есть ли у ООО долги? И не приведут ли действия по продаже имущества к преднамеренному банкротству? Только это..

[klaus3003]

Налоговая наверняка обратит свое внимание на такую сделку. Мне знакомый бухгалтер говорила, что при продаже имущества ООО одному из учредителей или директору цена продаваемого имущества должна быть выше той, по которой ООО его приобретало, не менее чем на 25 процентов. Правда бухгалтер при этом не смогла норму права где это написано. Предполагаю, что это негласное правила налоговиков.
Но в любом случае, такие сделки вызывают подозрение налоговиков.

[Werewolf]

Полностью согласен налоговоики за этим бдят а вдруг вы активы выводите ....а у фирмы долгов и якобы платить нечем...а потом фирма опана исчезла растворилась и бросилась .... ну хотя если у вашей фирмы нет задолженности по налогам и сборам..... налоргам должно быть абсолютно безразницы.... ИМХО

[Иван]

Спасибо за мнения.

[Femistoklus]

Коллеги, а чего Вы налоговиков помянули? Ну их... У них всё вызывает подозрения. Гражданское право называет такую сделку сделкой с заинтересованностью, но в данном случае никаких требований к сделке закон не предъявляет. Один участник - одна воля. Остаётся тонкость в оформлении сделки. Если указанный участник является руководителем ЕИО, то сделка является односторонней и оформляется в виде решения единственного участника о переходе права на имущество ООО к единственному участнику. Если у ООО директор другое лицо, то сделка является двухсторонней. Обычный договор купли-продажи.

Сообщение от Werewolf

а вдруг вы активы выводите

Об этом вообще забудьте. Активы - это не только ценный мех, но и бабло. По сабжу участник приобретает имущество за денужку!! Активов сколько было, столько и останется. Примерно...

[Werewolf]

Сообщение от Femistoklus

о переходе права на имущество ООО к единственному участнику.

Так то вообще ништяк ...... чуешь жареным запахло и давай руководя своей фирмой всё имущество себе же "продавать" пишешь "супер решение" мол повелеваю всё продать себе только физику..... а налоговая с кредиторами глазки закрыли мол всё ок.... такое ощущение что имущество висит на фирме только для того чтоб кредиты получать ......
Блин как не говорите мне всё равно это "слух режет ".....

[Femistoklus]

Сообщение от Werewolf

чуешь жареным запахло и давай руководя своей фирмой всё имущество себе же "продавать" пишешь "супер решение" мол повелеваю всё продать себе только физику..... а налоговая с кредиторами глазки закрыли мол всё ок....

А какая разница запахло жареным или нет? Допустим запахло. Какая разница кредиторам кому продано имущество? С торгов по банкротству - набивать карманы управляющего и других хищников. Лучше свои деньги отдать и спасти ликвидное имущество. Что касается налоговой, то какое их дело? Их задача ограничивается сбором налогов. Вывод активов это иная процедура, при которой фирма остается вообще с нулями, а на базе ее имущества ведется такой же бизнес, но уже совсем другими лицами.

[Интересующийся]

Сообщение от Femistoklus

Один участник - одна воля. Остаётся тонкость в оформлении сделки. Если указанный участник является руководителем ЕИО, то сделка является односторонней и оформляется в виде решения единственного участника о переходе права на имущество ООО к единственному участнику. Если у ООО директор другое лицо, то сделка является двухсторонней. Обычный договор купли-продажи.

- сами-то когда-нибудь пробовали зарегистрировать переход п.с по упомянутому Вами решению (односторонней сделке)? Мало того, что участник (пусть даже и являющийся одноврменно геной) не вправе своим решением совершать сделки Общества, так непонятно и то, как внутрикорпоративное решение способно породить права и обязанности у третьего лица (у физика)?