[radar_62]

Есть участок - земля сельскохозяйственного назначения, у владельца есть свидетельство на право собственности на землю и свежий кадастровый план.

Если бы я покупал этот участок полностью, то продавец "обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации" ... "о намерении продать земельный участок с указанием цены и т.д."

А если я покупаю только долю - 1/2 часть этого участка? Должен ли продавец оформлять такое извещение? Если извещения не будет, станет ли это нарушением преимущественного права покупки и причиной отмены сделки?

[Иван]

Нет при продаже доли извещение не требуется.

[Bushuev_DE]

Сообщение от Иван

Нет при продаже доли извещение не требуется.

Подскажите как определить стоимость доли.
По каким ценам (рыночные, договорные или есть установленные).

[Иван]

Рыночные - договрные....

[викинги]

Здравствуйте участники этого сайта...У меня такой вопрос? Могу ли я -проживающи в Германии но имеющий Российскоё гражданство (двойное гражданство) купить (земельный пай) землю с.х. назначения в уже выделеном з.массиве и имеющий кадастровый план тоесть законно оформлен. преобретённая земля будет предназначена для выращивания с.х. продуктов.

[Kettin]

Сообщение от Иван

Нет при продаже доли извещение не требуется.

Подскажите пожалуйста на что сослаться? Покупатель опасается покупать не выделенную долю. Его беспокоит именно это условие, вдруг сделку признают недействительной из-за отсутствия отказа от покупки второго собственника.

[Анатолий Б]

Гражданин РФ имеющий хоть двойное, хоть тройное (знаю какового субъекта) гражданство, вправе совершать любые сделки - и продажу , и покупку з/у сельхозназначения.

[Игорь Береснев]

Сообщение от Анатолий Б

Гражданин РФ имеющий хоть двойное, хоть тройное (знаю какового субъекта) гражданство, вправе совершать любые сделки - и продажу , и покупку з/у сельхозназначения.

Согласно ст 15 ЗК РФ Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст 3 ФЗ об обороте земель сельхоз назначения Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Соответственно если вы гражданин россии вы можете совершать сделки с землёй!!!
Да и ещё каким образом вы собираетесь обрабатывать долю!!! Точнее не так!!! как вы планируете определять долю в массиве???? Вам так или иначе, чтобы избежать конфликтов с людьми обрабатывающими массив, придётся выделить купленную долю!!!!!