[Александр Сергеевич)]

В общем вопрос в следующем:у ИП есть квартира которую мы переводим в нежилое помещение(для размещения парикмахерской),в ней будет производится перепланировка (добавлена гипсо-картоновая стенка) Как согласовывается проект перепланировки и как он должен выглядеть.....В администрации сказали что согласовывать нужно с ЖКХ,Роспотребнадзором,архитектором района.Заранее всем большое СПАСИБО))

[Света жжж]

ЖК РФ.Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение допускается с
учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и
законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не
допускается, если доступ к переводимому помещению
невозможен без использования помещений, обеспечивающих
доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая
возможность оборудовать такой доступ к данному
помещению, если переводимое помещение является частью
жилого помещения либо используется собственником данного
помещения или иным гражданином в качестве места
постоянного проживания, а также если право собственности
на переводимое помещение обременено правами каких-либо
лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое
помещение допускается только в случаях, если такая
квартира расположена на первом этаже указанного дома или
выше первого этажа, но помещения, расположенные
непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое
помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не
допускается, если такое помещение не отвечает
установленным требованиям или отсутствует возможность
обеспечить соответствие такого помещения установленным
требованиям либо если право собственности на такое
помещение обременено правами каких-либо лиц.

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение осуществляется
органом местного самоуправления (далее - орган,
осуществляющий перевод помещений).
2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или
нежилого помещения в жилое помещение собственник
соответствующего помещения или уполномоченное им лицо
(далее в настоящей главе - заявитель) в орган,
осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения
переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое
помещение (подлинники или засвидетельствованные в
нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим
описанием (в случае, если переводимое помещение является
жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое
помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке
проект переустройства и (или) перепланировки
переводимого помещения (в случае, если переустройство и
(или) перепланировка требуются для обеспечения
использования такого помещения в качестве жилого или
нежилого помещения).
3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе
требовать представление других документов кроме
документов, установленных частью 2 настоящей статьи.
Заявителю выдается расписка в получении документов с
указанием их перечня и даты их получения органом,
осуществляющим перевод помещений.
4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения
должно быть принято по результатам рассмотрения
соответствующего заявления и иных представленных в
соответствии с частью 2 настоящей статьи документов
органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее
чем через сорок пять дней со дня представления указанных
документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее
чем через три рабочих дня со дня принятия одного из
указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или
направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю
документ, подтверждающий принятие одного из указанных
решений. Форма и содержание данного документа
устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с
выдачей или направлением заявителю данного документа
информирует о принятии указанного решения собственников
помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого
принято указанное решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства, и
(или) перепланировки переводимого помещения, и (или)
иных работ для обеспечения использования такого
помещения в качестве жилого или нежилого помещения
указанный в части 5 настоящей статьи документ должен
содержать требование об их проведении, перечень иных
работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ
подтверждает окончание перевода помещения и является
основанием использования помещения в качестве жилого или
нежилого помещения, если для такого использования не
требуется проведение его переустройства, и (или)
перепланировки, и (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого
или нежилого помещения требуется проведение его
переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных
работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи,
является основанием проведения соответствующих
переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта
переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося
заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей
статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ,
указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи
документе.
9. Завершение указанных в части 8 настоящей статьи
переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных
работ подтверждается актом приемочной комиссии,
сформированной органом, осуществляющим перевод помещений
(далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной
комиссии, подтверждающий завершение переустройства и
(или) перепланировки, должен быть направлен органом,
осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган)
по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной
комиссии подтверждает окончание перевода помещения и
является основанием использования переведенного
помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
10. При использовании помещения после его перевода в
качестве жилого или нежилого помещения должны
соблюдаться требования пожарной безопасности,
санитарно-гигиенические, экологические и иные
установленные законодательством требования, в том числе
требования к использованию нежилых помещений в
многоквартирных домах.
Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое
помещение или нежилого помещения в жилое помещение
1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение допускается в
случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 23
настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего
Кодекса условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения требованиям
законодательства.
2. Решение об отказе в переводе помещения должно
содержать основания отказа с обязательной ссылкой на
нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или
направляется заявителю не позднее чем через три рабочих
дня со дня принятия такого решения и может быть
обжаловано заявителем в судебном порядке.

[Александр Сергеевич)]

Спасибо))БольшоеЯ это всё знаю,только в реале всё чуток иначе)У меня собственно вопрос по проекту....какие требования к его оформлению и где они закреплены?