[Skyidiver]

Ситуация такова. В 2005 году с префектурой г. Москвы был заключен договор аренды земельного участка на 11 мес. для разработки Акта разрешенного использования земельного участка под размещение производственно складского комплекса. Было распоряжение префекта о предоставлении этого участка. В последствии договора перезаключались еще три раза т.к. в сроки разработки документации Мы не укладывались. Все перезаключения сопровождались распоряжениями префектов. В июле 2009 года документация была оформлена и Акт разрешенного использования был предоставлен в департамент земельных ресурсов гор Москвы.
При обращении в Префектуру за заключением долгосрочного договора аренды земельногоучастка для строительства на нем производственно-складского комплекса в заключении такого договора нам отказали пояснив что в соответствии с постановлением правительства Москвы № 46 ПП участки предоставляются в аренду только на основании результатов конкурса.
Выходить на конкурс не очень хоца т.к. нет уверенности в положительном результате, а вся разрешительная и строительная документация на этот обьект уже получена, осталось только получить договор аренды и разрешение на строительство.
Если кто нибудь сталкивался с подобной ситуацией поделитесь опытом, плиз.

[mishanik]

Вообще участки для строительства предоставляются на торгах. С этим уж ничего не поделаешь. может, проще провести торги?
А так сталкивался, правда только в МО - там администрация заключала краткосрочный договор аренды и потом писали письмо, что согласно п. 2 ст. 621 ГК он считается продленным на неопределенный срок. Но законность этого, честно говоря, сомнительна...

[Skyidiver]

mishanik,

Сообщение от mishanik

А так сталкивался, правда только в МО - там администрация заключала краткосрочный договор аренды и потом писали письмо, что согласно п. 2 ст. 621 ГК он считается продленным на неопределенный срок. Но законность этого, честно говоря, сомнительна...

Мы похоже тёзки.))) Согласен законность сомнительна. К тому же такой договор легко расторгнуть. Посмотрел судебную практику по этому вопросу к сожалению она не в нашу пользу. Суды ссылаются на то что решение о предоставлении участка без торгов будет противоречить закону. И типа пофигу скока Вы там потратили. У нас например проэкт в стадии "П". Да еще пять лет арендную плату вносили за этот участок.
Сейчас хочу получить краткосрочный договор аренды в котором будет прописано что участок предоставлен под строительство того что нам нужно, а когда будет поставлен фундамент оформить его как объект незавершенного капиального строительства, после чего у нас как у собственника здания возникает право получения земельного участка в аренду без проведения торгов. Ни кто не пробывал реализовать такую схему? Если есть опыт опишите пожалста.
С уважением,
Михаил. 917-509-25-16

[mishanik]

Вот такого опыта нет, но тут есть большая дискуссия на эту тему - практически на самом верху тем.