[Александр63]

ООО выкупило на территории большого завода участок и цех, которые оформлены ООО в собственность. Между заводом и ООО имеется также соглашение о праве ограниченного пользования земельным участком завода(соглашение о сервитуте). Срок действия сервитута постоянный. ООО никак (около года) не может зарегистрировать этот сервитут. Сегодня в кадастровой палате получил Решение об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Имеется ссылка на ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
В отказе написано:
С заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо (п.5 ч.2 ст.27 Закона) Кадастровый учет в связи с изменением сведений о вещных правах на объект недвижимости и обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия (ч.3 ст.16 Закона).

Я спросил в кадастровой палате:"Генеральный директор ООО, является ненадлежащим лицом?" Мне ответили, что он не имеет права обращаться по таким вопросам, к ним должны обратиться из Регистрационной палаты недвижимости. Спрашиваю: "Зачем от нас документы тогда принимали, зачем давали перечень документов, которые нам было необходимо представить в Кадастровую палату?" В ответ тишина. Как поступить дальше, обратиться письменно в Регпалату недвижимости? Какие документы собирать теперь? Какойто замкнутый круг. Может обжаловать решение Кадастровой палаты в суде. Другой сотрудник Кадастровой палаты сказал мне, что никакого информационного взаимодействия Регпалатой недвижимости нет. Помогите советом кто сталкивался с этим вопросом.

[Татьяна]

Сообщение от Александр63

соглашение о праве ограниченного пользования земельным участком завода

может быть именно администрация завода должна обратиться за получением кадастровых планов? а на регистрации должны присутствовать обе стороны: и ООО, и завод.

[sgey]

Однозначно, только админимстрация завода вправе обратиться в кадастровую палату, потому что сервитут утсанавливается в отношении его участка и по методическим рекомендациям требуется кадастровый план именно обременяемого участка, а ваш директор действительно не полномочен. А если надо проще попробуйте разыграть с заводом липовый судебный процесс и регистрируйте все на основании судебного решения.