[Valeriya]

Помогите, пожалуйста! Очень срочное дело! Можно ли заключить два договора залога одного и того же з/у??
Дело в том, что Залогодатель - Должник по двум договорам разным Кредиторам. Так вот может ли он в обеспечение исполнения своих обязательств передать по договору залога з/у обоим этим лицам??
ЗЫ: Стоимость з/у превышает суммы его задолженностей!
Прошу ответьте, очень нужно !!!

[Стряпчий]

В принципе, может. Если в договор залога не включать запрет на последующий залог (ипотеку). Посмотрите ст. 43 закона "Об ипотеке...".
N.B. Подобные договоры подлежат государственной регистрации!

[Valeriya]

Сообщение от Стряпчий

В принципе, может. Если в договор залога не включать запрет на последующий залог (ипотеку). Посмотрите ст. 43 закона "Об ипотеке...".
N.B. Подобные договоры подлежат государственной регистрации!

я предусмотрела в первом договоре залога что последующая ипотека возможна лишь в одном случае (это второй договор).. Насколько я увидела из закона об ипотеке - ..он никаких ограничений подобных не содержит...

[Valeriya]

"последующая ипотека" - ведь это означает возможность следующей ипотеки после регистрации первой?.. А если два договора залога одного и того же имущества сдавать одновременно в регистрацию (залогодержатели разные)?? Можно ли так делать??

[Стряпчий]

Сложно сказать, не сталкивался.
Поскольку, по смыслу норм, регулирующих залог и ипотеку, должна устанавливаться очередность погашения требований залогодержателей, то одновременная регистрация двух залогов одного имущества представляется сомнительной.

[Valeriya]

Стряпчий, вот и мне тоже :-((

[Стряпчий]

Valeriya, практика подтверждает теорию, а не наоборот. Попробуйте обратиться в ФРС с тем, что имеете сейчас. Потом нам расскажете.

[Valeriya]

ОК ))