[vesta2525]

По иску против соседей Вы не можете взыскать морального вреда, а вот против УК или эксплуатирующей организации - запросто !
И суммы можно взыскивать поприличней.
Бывает, граждане, подают иски в разные суды (и на соседей, и на организации) - сумма поменьше "автоматически" уходит к мировым.
То есть, по первому случаю, Вы, возможно, ещё "не всё" получили....
Калькуляцию расходов, по второму случаю, можете самостоятельно сделать, и не тратиться на оценщиков.

[Lida]

Еще у меня такой вопрос.Ремонт после двух аварий на стояке производила все таже фирма,что и производила его замену.Должна ли наша жилконтора каким-то образом провести проверку после их ремонта.Где гарантия что опять не прорвет?Ведь стояки находятся на балансе жилконторы и относятся к имуществу жилконторы?Разве они не обязаны их проверять?Начальник ЖЭКа послала меня подальше,мол я заблуждаюсь,страхуйте квартиру и жизнь.Мол жильцы сами должны осматривать их.А я что специалист чтоли ?Вот только зачем мне потом нужна будет эта жизнь если кипятком ошпарят?А на замену стояка разрешения не надо брать в жилконторе.?

[vesta2525]

О том и речь.
Жилконтора, в оперативном управлении/хозяйственном ведении которой находится оборудование несёт ПРЯМУЮ ответственность за всё, что происходит на этом оборудовании.
К примеру:
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г.Рег. N 5176
http://www.nntu.sci-nnov.ru/RUS/zako...roy1702003.htm
1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт....

Ответственность жилконторы наступает даже в случае, если пользователь нанял посторонних исполнителей, не уведомив жилконтору.
Дело в том, по смыслу указанных правил к числу обязанностей, в рамках профилактики аварийных ситуаций, предусмотрена разъяснительная работа среди населения(в виде дачи рекомендаций, пояснений и т.д...) и контроль за соблюдением правил.

5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
...............
проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов,.... и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;
инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Именно БЕЗДЕЙСТВИЕ обслуживающей организации является настоящей причиной того, что в нарушении норм какой-то сосед, нанимает каких-то людей, для каких-то работ, в результате чего возникают аварии.
Именно об этой вине я и говорил (моральный вред за первую аварию - не возмещён, поди ?)

[Lida]

Возмещен смешной суммой 2000 рублей

[vesta2525]

Lida,
По аське свяжитесь со мной: 48-38-725.
Может взыщем около 100 тыс......

[vesta2525]

Сообщение от Lida

Возмещен смешной суммой 2000 рублей

Вы хотите сказать, что Вам возместили моральный вред ?
Думается мне, что это был "материальный" вред.

[Аристарх]

Сообщение от vesta2525

По иску против соседей Вы не можете взыскать морального вреда, а вот против УК или эксплуатирующей организации - запросто !

Сообщение от vesta2525

Вы хотите сказать, что Вам возместили моральный вред ?
Думается мне, что это был "материальный" вред.

А почему вы считаете, что нельзя взыскать моральный вред с физического лица?

[vesta2525]

А я так вовсе не считаю - просто, обычно суд так считает.
Очень тяжело доказать моральный вред, а вернее, почти невозможно добиться компенсации морального вреда, перенесённого по причине причинения материального....
(Вот если бы вред здоровью был - тогда другое дело).

Думается, что принципиальное отличие заключается не в том: юрик или физик - причинитель, а в том: есть прямая ссылка в законе, или нет.
Вот, к примеру, при оказании услуг ненадлежащего качества ссылочки есть, а имущественный вред, увы.....
Одно дело, если лицо переживало от предстоящего ремонта (предполагается, что это субъективная, психологическая, эмоциональная часть личности пострадавшего).
Другое дело, если реализуя гражданское право на ряд конституционных благ и неимущественных прав (проживая в жилом помещении) это лицо сталкивается с посягательством на них.
Во втором случае, в качестве стороны, гарантирующей эти самые "святые" 1 права, от имени государства выступает любимая 1 обслуживающая организация.
И вот бездействие этого самого "гаранта" может, по мнению законодателя, причинять мучительные моральные страдания и негативно отражаться на личности (в отличии от действий соседа, не перекрывшего кран...).
Действительно, все мы, живущие на этой планете, рано или поздно "не перекрываем кран" ... и поэтому легко ставим себя на место соседа и... не осуждаем его, по крайней мере... так глубоко...

Мне, вообще, непонятно - зачем соседи обращаются против соседей ?
Конечно, презумпция вины "упрощает" ситуацию (да и жилконтора поможет с актами против соседа), но... с точки зрения выгоды - не ясно.

Хотя, конечно, объяснение есть - ЖКХ умеет "стрелки переводить".

[Lida]

Вместе с моральным вредом 128000 рублей.За моральный я просила 100 тысяч получила 2 тысячи.

[Lida]

Ситуация развивается дальше.Фирма,производившая замену стояков ,вызывает экспертизу на предмет того кто виноват они или жилконтора.Мол если жилконтора,то с ними и разбирайтесь.Насколько я понимаю они хотят соскочить.Но ведь в этой ситуации сосед должен подать в суд(в одиночку или солидарно со мной) именно на того,кто трубу ставил.А дальше мы никакого отношения не имеем.Или я ошибаюсь?