[Гущин]

Граждане, помогите пожалуйста советом!

Моя супруга является прямой наследницей квартиры своего отца (как наследница первой очереди + есть нотариально оформленное завещание) Отец тяжело болен (4-я степень онкологии). Пока он был в больнице, в квартире проживала его тетка. После его возвращения домой, пропало свидетельство о собственности на квартиру. Сами понимаете, что если у тетки есть мозги, паспортные данные собственника и свидетельство о собственности, то существует куча схем как продать квартиру. Стандартная - ищется нотариус который а) на это готов б) оставлял пустые строки в своем регистре об оформленных документах. После чего на тетку оформляется ген. доверенность задним числом якобы от собственника квартиры с правом перепродажи, подпись подделывается, после чего квартира раза 2-3 перепродается за дешево и конечный покупатель будет совсем не в курсе всех дел. После чего следует суд с нашей стороны и т.п.

Подскажите, какие на данный момент можно осуществить превентивные меры, пока не прошло много времени, может наложить арест на сделки с этой квартирой? Если да, то как это сделать без свидетельства о собственности и с учетом, что больной не может передвигаться?

Всем спасибо!

[legal_adviser_surgut]

Можно подарить квартиру уже сейчас не дожидаясь завещания на вашу супругу. Свидетельство о праве на наследство можно заказать повторно или по доверенности возьмите сами. Есть нотариусы выезжающие на дом, сам пользовался такой их услугой.

[Гущин]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Можно подарить квартиру уже сейчас не дожидаясь завещания на вашу супругу. Свидетельство о праве на наследство можно заказать повторно или по доверенности возьмите сами. Есть нотариусы выезжающие на дом, сам пользовался такой их услугой.

То есть я оформляю ген. доверенность на супругу, потом оформляем заново от лица собственника свидетельство о собственности на квартиру, а потом делаем дарственную.
Я примерно так и представлял, НО на это уйдет время (неделя или две), квартиру могут уже продать, как можно наложить ограничения на действия по этой квартире пока я буду заниматься вышеописанной процедурой?

[mishanik]

Гущин, по сути дела, свидетельство о праве собственности для продажи не нужно. Главное, чтобы право было зарегистрировано в реестре (т.е. было именно свидетельство о государственой регистрации права). Если так, то нужо составить договор купли-продажи или дарения подписать его у собственника, к нему же пригласить нотариуса для выдачи доверенности для государственной регистации данного договора. Пото зарегистрировать.

[Гущин]

Сообщение от mishanik

Гущин, по сути дела, свидетельство о праве собственности для продажи не нужно. Главное, чтобы право было зарегистрировано в реестре (т.е. было именно свидетельство о государственой регистрации права). Если так, то нужо составить договор купли-продажи или дарения подписать его у собственника, к нему же пригласить нотариуса для выдачи доверенности для государственной регистации данного договора. Пото зарегистрировать.

Я Вас понял, спасибо, попробую так сделать.