[Viktor-now]

В договоре на управление МКД указанно:
"Если до 01 декабря каждого текущего года Собственники жилых помещений не приняли решение об установлении размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на каждый последующий календарный год, то тарифы на содержание и ремонт общего имущества на последующий календарный год устанавливаются в соответствии с предельными индексами, утверждёнными Распоряжением Министерства экономики Московской области, а за отсутствием такового устанавливаются в соответствии с действующим законодательством без внесения изменений в настоящий договор и действуют в течение каждого последующего календарного года."

Встал вопрос об определении этого самого "календарного года" тарифы УК вводит с 1 сентября каждого года и ссылается на то что он как раз и действует этот "календарный год" с 01.09.2011 по 31.08.2012 г. так вот в соотв. со ст. 2 ФЗ № 171 "Об исчислении времении" от 03.06.2011 г. "календарный год - период времени с 1 января по 31 декабря продолжительностью триста шестьдесят пять либо триста шестьдесят шесть (високосный год) календарных дней. Календарный год имеет порядковый номер в соответствии с григорианским календарем"
Теперь когда они признали что календарный год с 01.01. по 31.12. говорят что тариф вообще устанавливает орган местного самоуправления и им не важно что у собственников есть срок до 01 декабря и отказываются производить перерасчет. Что посоветуете?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Viktor-now

тариф вообще устанавливает орган местного самоуправления

Для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. В вашем же случае порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, определяются соглашением сторон и указываются в договоре управления.
Обжалуйте отказ.

[Viktor-now]

Мож претензия написать?
Генеральному директору ООО « »
, обл., - р-н,
г. , ул. , д. №

От собственника .
, обл., - р-н,
г. , ул. , д. № , кв. №
E-mail:

Договор управления №



ПРЕТЕНЗИЯ

В полученной мной за сентябрь 2012 г. квитанции повышен тариф, «Содержание общего имущества МКД» с 12 руб. 21 коп. до 12 руб. 83 коп., что является нарушением договора управления многоквартирным домом, заключенным между мной и вашей организацией.
В соответствии с п. 4.1.2. «Если до 01 декабря каждого текущего года Собственники жилых помещений не приняли решение об установлении размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на каждый последующий календарный год, то тарифы на содержание и ремонт общего имущества на последующий календарный год устанавливаются в соответствии с предельными индексами, утверждёнными Распоряжением Министерства экономики Московской области, а за отсутствием такового устанавливаются в соответствии с действующим законодательством без внесения изменений в настоящий договор и действуют в течение каждого последующего календарного года.»
Считаю, высказывания вашего сотрудника о том, что тариф действует «календарный год» с 01.09.2011 г. по 31.08.2012 г. не соответствующим действующему законодательству которое гласит «календарный год - период времени с 1 января по 31 декабря продолжительностью триста шестьдесят пять либо триста шестьдесят шесть (високосный год) календарных дней. Календарный год имеет порядковый номер в соответствии с григорианским календарем» (ст. 2 ФЗ «Об исчислении времени» от 03.06.2011 № 107-ФЗ).
А высказывание о том, что тарифы утверждает орган местного самоуправления также не соответствует действующему законодательству т.к. в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы определяется на общем собрании собственников помещений. А срок для проведения данного собрания у собственников до 01 декабря каждого текущего календарного года.
Также сообщаю вам, что в настоящее время идет подготовка для проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, которое запланировано на октябрь 2012 г.
На основании вышеизложенного и в соответствии с действующим законодательством и договором управления многоквартирным домом
ПРОШУ:
Привести платежи в соответствии с договором управления.

Срок рассмотрения претензии и ответа составляет 10 дней со дня получения. Ответ прошу направить по выше указанному адресу письмом с уведомлением о вручении или сообщить на электронную почту о месте, времени и дате получения.
В случае неисполнения вышеназванных законных требований в добровольном порядке, оставляю за собой право обратится в суд, надзорный орган.



С уважение, собственник

«___» сентября 2012 г. ________________//

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Viktor-now

Мож претензия написать?

Напишите.